Charaktervolle Altbauwohnung mit Kamin in Berlin-Steglitz

Diese ca. 120 m² große Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in Berlin-Steglitz verbindet historische Elemente mit einem großzügigen Raumangebot.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, klassische Altbaudetails und eine besondere Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine attraktive Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche, um den ursprünglichen Charakter wieder stärker zur Geltung zu bringen. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und die Lage nahe dem Walther-Schreiber-Platz ist äußerst attraktiv.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch ihren weitläufigen und vielseitig nutzbaren Grundriss. Teilweise erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden prägen den klassischen Altbaucharakter. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche und repräsentative Wirkung verleiht. Die großzügig dimensionierte Küche verfügt über einen separaten Wirtschafts- bzw. ehemaligen Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert.

**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4+kk Zimmer * Originale Holzdielen und Parkettböden * Kamin im Wohnbereich * Loggia * Separater Wirtschafts-/Dienstboteneingang * Modernisiertes Duschbad * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, S-Bahn, Bus) ist gegeben. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, angenehme Ruhe und gepflegte Altbaustruktur aus. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie im sozialen Erhaltungsgebiet „Feuerbachstraße“ befindet.