Kapitalanlage in Berlin-Schöneberg: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in einer begehrten Lage von Schöneberg.

**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** eine attraktive Kombination aus Lagequalität und nachhaltiger Vermietbarkeit. Seit 2018 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich.

**Innenbereich** Der Grundriss überzeugt mit zwei großzügig geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Klassischer Altbaucharme * Einbauküche * Heizkörper

**Lage** Schöneberg ist eine etablierte und gefragte Berliner Wohnlage, die durch eine sehr gute urbane Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus gewachsener Wohnsubstanz und zentraler Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für langfristige Investitionen.