Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkonen in begehrter Berliner Lage

Willkommen in dieser **gepflegten 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **116 m²** ein exklusives Wohnerlebnis.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche, die mit einer **hochwertigen Einbauküche** ausgestattet ist. Zwei vollwertige Badezimmer, eines davon als **Bad en suite** mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Abstellkammer sorgen für höchsten Komfort. Genießen Sie die Sonne auf dem **Süd-West ausgerichteten Balkon**, der vom Wohnbereich und der Küche zugänglich ist. Ein weiterer Balkon, verbunden mit dem Hauptschlafzimmer und einem weiteren Zimmer, bietet zusätzliche Freifläche.

Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung: **Parkett- und Fliesenböden**, **Fußbodenheizung** und eine angenehme Raumtemperatur durch Fernwärme schaffen ein behagliches Wohnklima. Die **barrierefreie Gestaltung** macht die Wohnung für alle Lebensphasen attraktiv. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum. Ein Aufzug ist vorhanden.

**Lage:** Friedrichshain ist einer der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Berlins, bekannt für seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, gründerzeitlicher Architektur und einer pulsierenden Kulturszene. Die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés und Restaurants sowie die Nähe zu Grünflächen wie dem Volkspark Friedrichshain und der Spree bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in alle Teile der Stadt.

**Zusätzliche Informationen:** Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für **30.000 Euro** erworben werden. Der gepflegte Innenhof lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie kann sofort übernommen werden. Bitte fordern Sie zunächst das Exposé an, um die genaue Adresse und Grundrisse zu erhalten.