Exklusives Loft in Berlin-Mitte: Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl im Herzen von Berlin-Mitte mit dieser **hochwertig sanierten 3-Zimmer-Loftwohnung**.

**Überblick** Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den Charme eines Lofts mit dem Komfort einer modernen Residenz. Auf ca. **170 m² Wohnfläche** im ruhigen Erdgeschoss gelegen, bietet die Wohnung eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten flexibel zu gestalten, da ruhiges Gewerbe ohne Publikumsverkehr gestattet ist.

**Interieur** Nach umfassender Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in **neuwertigem Zustand**. Charakteristisch sind die markanten Schiebetüren aus Nussbaumholz, die eine elegante Raumtrennung ermöglichen. Das Herzstück bildet der ca. 45 m² große, offene Wohn- und Kochbereich mit einer stilvollen Küche aus massivem Nussbaumholz. Helle Parkettböden und großzügige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

**Ausstattung** * Zwei private Südbalkone mit insgesamt ca. **28 m² Außenfläche** * Elegantes Ankleidezimmer * Separater Hauswirtschaftsraum * Modernes Badezimmer * Separates Gäste-WC mit Dusche * Tiefgarage vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **begehrter Lage in Berlin-Mitte**, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die pulsierende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und Boutiquen ist ebenso fußläufig erreichbar wie Grünflächen und das Spreeufer. Eine perfekte Symbiose aus zentraler Toplage und privatem Rückzugsort.