Straubing, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser **exklusiven 2-Zimmer-Neubauwohnung** in einer begehrten, zentrumsnahen Lage von Straubing. Geplant für eine **nachhaltige und energieeffiziente Bauweise** mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung, bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und eine attraktive Wertanlage. Die Fertigstellung ist für **März 2027** geplant, mit einer garantierten Fertigstellung im **Mai 2027**.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit ca. **40 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche (offen gestaltet als 2+kk) und ein Badezimmer. Die **kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung** sorgt für ein gesundes Raumklima, während die **Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung** für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung runden das exklusive Interieur ab.
**Ausstattung** * **Neubau-Qualität** mit moderner Architektur * **Nachhaltiges Energiekonzept**: Wärmepumpe und Photovoltaikanlage * **Niedrige Energiekosten** dank effizienter Technik * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung * Optional: Garage oder Außenstellplatz verfügbar
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, **zentrumsnahen Wohnlage** von Straubing. Die historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen ins Stadtzentrum und zu überregionalen Bahnverbindungen. Zahlreiche Grünanlagen und die Donau laden zur Erholung ein.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 2 lipca 2026
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Innenbereich Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit ca. 40 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche (offen gestaltet als 2+kk) und ein Badezimmer. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für wohlige Wärme sorgt. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung runden das exklusive Interieur ab.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnlage von Straubing. Die historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen ins Stadtzentrum und zu überregionalen Bahnverbindungen. Zahlreiche Grünanlagen und die Donau laden zur Erholung ein.
