Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie diese **attraktiven Neubau-Apartments** in begehrter Lage von Straubing, die sich perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eignen. Das **energieeffiziente Mehrfamilienhaus** überzeugt durch moderne Architektur und ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit **Wärmepumpe und Photovoltaikanlage**.
**Innen:** Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung (ca. **37,6 m² Wohnfläche**) besticht durch eine **kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung** und eine angenehme **Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung**. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und exzellente Dämmung.
**Ausstattung:** * Neubau-Erstbezug * Moderne Wärmepumpenheizung * Photovoltaikanlage zur wirtschaftlichen Energieversorgung * Fußbodenheizung * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Optional: Garage oder Außenstellplatz verfügbar
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten, zentrumsnahen Wohnlage** von Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet, und Naherholungsgebiete wie die Donauauen laden zur Freizeitgestaltung ein.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 2 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktiven Neubau-Apartments in begehrter Lage von Straubing, die sich perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eignen. Das energieeffiziente Mehrfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur und ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Innen: Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung (ca. 37,6 m² Wohnfläche) besticht durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine angenehme Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und exzellente Dämmung.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Wohnlage von Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet, und Naherholungsgebiete wie die Donauauen laden zur Freizeitgestaltung ein.
