Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese seltene Kapitalanlage in Bayreuth bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 20 m²** ist seit Langem gut vermietet und befindet sich in einer sehr gefragten, zentrumsnahen Wohnanlage.
**Überblick** Das Apartment ist ideal für Kapitalanleger und besticht durch seine Lage und die solide Vermietungshistorie. Es handelt sich um ein 1-Zimmer-Apartment, das bestmögliche Renditen verspricht.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der nahtlos in eine praktische Küchenzeile übergeht. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist durch eine clevere Raumnutzung optimal integriert.
**Ausstattung** - Wohnfläche: **ca. 20 m²** - Zimmer: **1** - Heizung: **Gaszentralheizung** - Jahresnettokaltmiete: **3.816,- €**
**Lage** Die Immobilie liegt in Bayreuth, der pulsierenden Universitätsstadt in Oberfranken. Die exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9 und A70 sowie die Nähe zu wichtigen Entwicklungsachsen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Innenstadt ist bequem erreichbar.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 25 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Czechach bez zezwolenia i bez podatku od przeniesienia własności. Mieszkania przy granicy chcą jednej trzeciej ceny Monachium, ale kredyt jest w koronach.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Berlin wynajem vs zakup 2026: jasne ramy decyzji, próg opłacalności według dzielnicy i dlaczego niemiecka ochrona najemcy zmienia rachunek wobec UE.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Połowa prowizji po ustawie z 2020 roku, świadectwo energetyczne, wykreślenie hipoteki i dziesięcioletni termin podatkowy: co płaci niemiecki sprzedający.
Peter MarciDiese seltene Kapitalanlage in Bayreuth bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 20 m² ist seit Langem gut vermietet und befindet sich in einer sehr gefragten, zentrumsnahen Wohnanlage.
Überblick Das Apartment ist ideal für Kapitalanleger und besticht durch seine Lage und die solide Vermietungshistorie. Es handelt sich um ein 1-Zimmer-Apartment, das bestmögliche Renditen verspricht.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der nahtlos in eine praktische Küchenzeile übergeht. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist durch eine clevere Raumnutzung optimal integriert.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in Bayreuth, der pulsierenden Universitätsstadt in Oberfranken. Die exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9 und A70 sowie die Nähe zu wichtigen Entwicklungsachsen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Innenstadt ist bequem erreichbar.
