Karakteristieke Benedenwoning met Gastenverblijf aan de Singel

Ontdek deze unieke benedenwoning aan de Academiesingel in Breda, een perfecte combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort.

**Overview** Deze karakteristieke woning, gelegen aan een van de mooiste singels van Breda, biedt een bijzondere woonervaring met hoge plafonds, luxe afwerking en een verrassend diepe tuin. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Centraal Station, het Valkenbergpark en de historische binnenstad, terwijl u geniet van de rust aan het water.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkamer op, met hoge plafonds, grote raampartijen en een authentieke schouw met gashaard. De luxe keuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. De ruime slaapkamer aan de voorzijde en de in 2025 volledig gerenoveerde badkamer met inloopdouche maken het wooncomfort compleet. De aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel zijn netjes weggewerkt.

**Features** * **3 slaapkamers** (implied by 3+kk disposition and separate guest house) * Luxe keuken (2022) met o.a. Quooker * Stijlvolle badkamer (2025) * Hoge plafonds en authentieke details * Verrassend diepe achtertuin (ca. 10,75m) * Vrijstaand gastenverblijf (2019) met eigen badkamer en pantry * Waterontharder en vernieuwde riolering * Remeha cv-combiketel (2022) * Maandelijkse servicekosten VvE: € 150,-

**Locatie** De woning ligt aan een prachtige singel in Breda, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en het Centraal Station op loopafstand. Geniet van de rustige ligging met de levendige stad binnen handbereik.