Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Liechtensteiner Straße, Feldkirch, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Feldkirch-Tisis bietet mit seinen zwei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von **224,18 m²** viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das ursprünglich **1995 in Massivbauweise errichtete Haus** wurde **2021 um eine zusätzliche Wohneinheit erweitert**, was die Flexibilität des Objekts unterstreicht.
**Übersicht: ** Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Das Untergeschoss bietet neben einem Zimmer einen Waschraum, Heizungsraum (Öl), Dusche/WC und einen Kellerraum. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind jeweils als eigenständige Wohneinheiten konzipiert.
**Innenbereich:** Die Erdgeschosswohnung besticht durch ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang sowie eine Küche mit Terrassenzugang. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer runden das Angebot ab. Die Dachgeschosswohnung, eine 4-Zimmer-Wohnung, verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
**Ausstattung:** - Ölheizung - Keller - Terrasse - Garten - Zwei Wohneinheiten
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Feldkirch-Tisis, Vorarlberg. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders lebenswert. Der Kaufpreis beträgt **1.080.000 EUR**.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu
Zaktualizowano 5 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Feldkirch-Tisis bietet mit seinen zwei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 224,18 m² viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das ursprünglich 1995 in Massivbauweise errichtete Haus wurde 2021 um eine zusätzliche Wohneinheit erweitert, was die Flexibilität des Objekts unterstreicht.
**Übersicht: ** Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Das Untergeschoss bietet neben einem Zimmer einen Waschraum, Heizungsraum (Öl), Dusche/WC und einen Kellerraum. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind jeweils als eigenständige Wohneinheiten konzipiert.
Innenbereich: Die Erdgeschosswohnung besticht durch ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang sowie eine Küche mit Terrassenzugang. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer runden das Angebot ab. Die Dachgeschosswohnung, eine 4-Zimmer-Wohnung, verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Feldkirch-Tisis, Vorarlberg. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders lebenswert. Der Kaufpreis beträgt 1.080.000 EUR.