Przestronne 2 pokoje 51m² z miejscem garażowym w Katowicach

Oferujemy na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni **50,91 m²** zlokalizowane w Katowicach przy ul. Orkana 23, w dzielnicy Ligota Park. Lokal znajduje się na **1 piętrze** (wejście z poziomu parteru, ale z drugiej strony jak na pierwszym piętrze), co zapewnia prywatność i dobre doświetlenie.

**Wnętrze** składa się z dwóch przestronnych pokoi, co odróżnia je od wielu mniejszych ofert na rynku. Dodatkowym atutem jest **duża łazienka**, zapewniająca wysoki komfort użytkowania. Mieszkanie było wynajmowane przez ostatnie 10 lat, co czyni je również atrakcyjną propozycją inwestycyjną.

**Kluczowe atuty:** * Powierzchnia **50,91 m²** z funkcjonalnym układem 2 pokoi. * Lokalizacja na **1 piętrze** z widokiem i balkonem. * Przestronna łazienka. * Możliwość zakupu miejsca postojowego w hali garażowej za dodatkową opłatą **47 000 zł**. * Zamknięte i strzeżone osiedle zapewniające bezpieczeństwo. * **Oszczędność 10 580 zł** dzięki zwolnieniu z podatku PCC (pod warunkiem spełnienia kryteriów).

**Lokalizacja** w dzielnicy Ligota/Brynów to doskonała komunikacja dzięki bliskości przystanków autobusowych i tramwajowych, co umożliwia szybki dojazd do centrum Katowic. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone sprzyjające rekreacji. Mieszkanie oferuje wysoki potencjał inwestycyjny, z szacowanymi stawkami wynajmu w przedziale 1900-2250 zł miesięcznie.