Nowoczesny segment z ogrodem i pompą ciepła

Oferujemy na sprzedaż segment nowoczesnego budynku dwulokalowego o **powierzchni użytkowej 113,41 m²** wraz z **działką ok. 310 m²** w malowniczym Puszczykowie przy ul. Mikołaja Reja. To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących **prywatność i wysoki komfort życia**.

**Wnętrze** domu zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i wygodzie. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią (30,86 m²) z wyjściem na duży taras, aneks kuchenny (8,54 m²), WC (2,73 m²), korytarz (4,74 m²) oraz przedsionek (9,77 m²). Piętro to strefa prywatna z trzema niezależnymi pokojami (13,26 m², 13,02 m², 9,28 m²), przestronną łazienką (9,28 m²) oraz pralnią (4,48 m²).

**Najważniejsze atuty nieruchomości:** * **Bardzo wysoki standard wykończenia** i doskonała izolacja termiczna oraz akustyczna (ściana między lokalami 38 cm). * **Nowoczesne technologie:** pompa ciepła, rekuperacja, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe. * **Pełna prywatność:** taras zewnętrzny bez widoku na sąsiada, prywatny ogród oddzielony murem. * **Komfort:** automatyczne rolety zewnętrzne, ciche jednostki klimatyzacji i pompy ciepła na dachu. * **Niskie koszty eksploatacji** dzięki zastosowanym rozwiązaniom.

**Lokalizacja** w Puszczykowie, w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, zapewnia bliskość natury i terenów rekreacyjnych, jednocześnie oferując dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną to idealne miejsce do życia.