# Wysoki Standard#Nowoczesny Dom#2017#Garaż#Dobra

**# Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej | Dobra | Garaż | 5 miejsc postojowych przed budynkiem | Wysoki standard #**

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny i bardzo starannie wykończony dom w zabudowie bliźniaczej, położony w doskonale skomunikowanej części Dobrej, na kameralnym i spokojnym osiedlu. To idealna propozycja dla rodziny, która szuka komfortowego domu gotowego do zamieszkania, z funkcjonalnym układem pomieszczeń, ogrodem na którym znajdziemy miejsce do odpoczynku, garażem oraz dodatkowymi miejscami postojowymi. Dom został zakupiony od obecnych właścicieli w stanie deweloperskim w 2017 roku, który był w tym czasie wyłącznie w ich posiadaniu, został wykończony z dużą dbałością o detale oraz przy użyciu wysokiej klasy materiałów.

**Masz dość szukania domu z małym salonem? Bez tarasu? -> Zapraszamy, ta nieruchomość na pewno nie rozczaruje!**

**Najważniejsze informacje** -> Powierzchnie dokładnie takie same jak w księdze wieczystej -> nieruchomość gotowa do zakupu.

**-> Powierzchnia Domu:** 146,10 m² + Poddasze, **-> Powierzchnia Działki:** 334 m², **-> Zabudowa**: Bliźniacza 2017 rok, **-> Garaż w bryle budynku:** 17,4 m² ( Od frontu połączone garażami), **-> Dodatkowo 5 miejsc postojowych przed domem** wykonanych z kostki brukowej zewnętrznych do wyłącznego korzystania, **-> Ogrzewanie:** Piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant (zima ~800 zł / 370 zł ~ lato), **-> Taras:** ok. 50 m², wyrównany i przygotowany już wyłącznie do wypoczynku, **-> Wysoki standard wykończenia:** Dom budowany dla siebie, co zobaczyć można na zbliżającej się prezentacji, **-> Spokojne, kameralne osiedle:** Droga dojazdowa wykonana z płyt mini jambo, **-> Kanalizacja i woda miejska** -> Dodatkowo zamontowany zmiękczacz wody, **-> Światłowód** -> Dociągnięty już przed budynkiem -> wystarczy już tylko podpisać umowę z operatorem, **-> Stan techniczny oraz standard** wykończenia pozwalają na zamieszkanie bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, **-> Dom gotowy do zamieszkania:** Termin wydania szybki, dokładnie do uzgodnienia z potencjalnym kupującym,

**Układ pomieszczeń:**

W skład parteru zaliczyć można:

**-> Wiatrołap — 6,9 m²** z zabudowaną szafą, siedziskiem oraz miejscem na obuwie, **-> Holl — 3,8 m²,** **-> Salon z kuchnią i jadalnią — 46,3 m²** przestronna, jasna strefa dzienna z kominkiem oraz wyjściem na taras, **-> Klatka schodowa — 4,4 m²** schody wykonane zostały z drewna bukowego, **-> Łazienka z WC — 2,4 m²** z zabudową meblową, armaturą Roca, baterią Grohe oraz płytkami Tubądzin z kolekcji Elementary, **+ Garaż — 17,4 m²** z bramą sterowaną pilotem, terakotą na podłodze oraz kaflami na ścianach oraz bezpośrednim wejściem do budynku,

Piętro stanowi prywatną część domu, idealną dla rodziny.

**Pokój — 12,6 m²,** **Pokój — 19 m²** łączony balkon klasyczny + dodatkowo balkon francuski, **Pokój — 21,4 m²** łączony balkon klasyczny, **Łazienka — 7,3 m²** wyposażona w wannę, prysznic, zestaw podtynkowy, pisuar oraz zabudowę meblową. W łazience zastosowano płytki ścienne i gresowe Tubądzin z kolekcji Abisso, armaturę Roca oraz baterie Grohe.

**+ -> Poddasze:** Dodatkowym atutem nieruchomości jest ocieplone poddasze z oknem połaciowym, które zostało przerobione obecnie na biuro. Na podłodze położone są panele. Przestrzeń idealnie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania rzeczy, których nie używa się na co dzień, lub jako dodatkowe pomieszczenie do pracy.

**-> Standard wykończenia:** Dom został wykończony z dużą starannością, przy użyciu wysokiej jakości materiałów i sprawdzonych rozwiązań.

W części dziennej znajduje się **kominek** marki Arysto z nadmuchem na piętro, wykończony eleganckimi szarymi płytami betonowymi. **Kuchnia została wykonana na wymiar** i wyposażona w białe lakierowane fronty, sprzęt marki Bosch oraz okap wyspowy Elica.

Na parterze zamontowano **rolety antywłamaniowe**, a w całym domu znajdują się **drewniane drzwi** wykonane na zamówienie. Dodatkowym atutem jest **zmiękczacz wody** w garażu oraz gazowy **piec dwufunkcyjny Vaillant**, estetycznie ukryty w zabudowie łazienkowej.

Dodatkowym atutem jest **ocieplone poddasze, wykonane izolacją celulozową w technologii Isodachy**, co poprawia komfort termiczny oraz ogranicza straty ciepła. Przestrzeń ta została wykończona i może pełnić funkcję praktycznego miejsca do przechowywania lub dodatkowego pomieszczenia użytkowego.

**Ogród i otoczenie**

Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na duży taras o powierzchni około 50 m², wyłożony gresem. To idealne miejsce do odpoczynku, spotkań rodzinnych oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. W ogrodzie znajduje się również **praktyczna drewutnia**, czyli pomieszczenie gospodarcze przeznaczone m.in. do przechowywania drewna do kominka i narzędzi. Wzdłuż ogrodzenia **wykonano nasadzenia,** które zwiększają prywatność i podkreślają kameralny charakter posesji.

**Lokalizacja**

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Dobrej, na spokojnym, kameralnym osiedlu. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w cichej i zielonej okolicy, jednocześnie zachowując wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

**W pobliżu znajdują się:**

- Przystanki autobusowe, - Szkoła, - Apteka, - Netto, - Biedronka, - Rossmann, - Aldi, - Przychodnia, - Tereny zielone, - Ścieżki rowerowe i rekreacyjne.

**Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia** oraz szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych i handlowych.

**Dla kogo?**

To idealna propozycja dla rodziny szukającej nowoczesnego, komfortowego domu w spokojnej okolicy. Nieruchomość sprawdzi się również dla osób, które cenią przestrzeń, wysoki standard wykończenia, funkcjonalny układ i gotowość do zamieszkania od razu po zakupie. Dom łączy nowoczesny styl, funkcjonalność, wysoki standard oraz doskonałą lokalizację.

**Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.**

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()