Nowoczesny dom 270m² z ogrodem w sercu Śremu!

Wyjątkowa nieruchomość położona w ścisłym centrum Śremu przy ul. Ogrodowej, łącząca komfort nowoczesnego domu z prestiżem lokalizacji. Ten przestronny budynek o powierzchni użytkowej **270 m²**, wybudowany w 2003 roku, oferuje **5 pokoi** i znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni **503 m²**.

Nowoczesna technologia budowy Ytong zapewnia doskonałe parametry izolacyjne, co przekłada się na niższe koszty eksploatacyjne. Dom ogrzewany jest **wydajnym piecem gazowym** oraz kominkiem z płaszczem wodnym, a w sypialni zainstalowano klimatyzację. Dodatkowym atutem jest **instalacja fotowoltaiczna** rozliczana na korzystnych zasadach.

**Główne atuty:** * Powierzchnia użytkowa: **270 m²** * Działka: **503 m²** z pięknym ogrodem * Garaż: **33 m²** * Ogrzewanie: piec gazowy + kominek z płaszczem wodnym * Dodatkowe udogodnienia: klimatyzacja, fotowoltaika, automatyczne nawadnianie ogrodu * Możliwość aranżacji: budynek przystosowany pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, z potencjałem na dwa niezależne lokale lub połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej.

Nieruchomość posiada **duży garaż o powierzchni 33 m²** z wysoką bramą. Pięknie utrzymany ogród z automatycznym systemem podlewania stanowi idealne miejsce do relaksu. Istnieje możliwość wykonania dodatkowego wjazdu od ul. Łąkowej.

Lokalizacja w centrum Śremu zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: restauracji, sklepów, szkół, terenów spacerowych nad Wartą. W odległości spaceru znajdują się m.in. rynek, urzędy, apteka oraz liczne punkty usługowe. To idealna propozycja dla osób ceniących sobie wygodę, funkcjonalność i prestiżową lokalizację.