Luksusowa Willa w Poznaniu - Idealna na Dom lub Biznes

Wyjątkowa, wolnostojąca willa o powierzchni **387,80 m²** położona na działce **1329 m²** w prestiżowej lokalizacji Poznań-Grunwald Ławica. Nieruchomość, wybudowana w **1998 roku**, zachwyca klasyczną architekturą i oferuje ogromny potencjał – idealnie sprawdzi się jako komfortowy dom dla dużej rodziny, reprezentacyjna siedziba firmy, a także jako kameralny pensjonat lub apartamenty na wynajem.

**Wnętrze willi** oferuje przestronny układ pomieszczeń, który można zaaranżować nawet na 10 pokoi z łazienkami. Na parterze znajduje się elegancki hol otwarty na słoneczny salon z kominkiem i wyjściem na taras, jadalnia, duża, jasna kuchnia, gabinet, toaleta, garderoba, a także garaż na dwa samochody, druga kuchnia gospodarcza, pralnia z kotłownią. Piętro to strefa prywatna z czterema sypialniami (dwie z balkonem), garderobą, dwiema łazienkami (w tym jedna z wanną narożną z hydromasażem) oraz przestronnym pokojem hobby/biblioteką z balkonem. Dodatkowo, przytulne poddasze z oknami stanowi świetne miejsce do przechowywania lub zabawy.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Powierzchnia domu: **387,80 m²** * Powierzchnia działki: **1329 m²** * Liczba pokoi: **8** (możliwość aranżacji do 10) * Garaż na dwa samochody * Ogród zimowy i duży taras * Ogrzewanie gazowe (piec Viessmann) * Okna PCV z roletami zewnętrznymi * Wysoki standard wykończenia, meble w cenie * Bliskość Lotniska Poznań-Ławica (**450 m**)

**Lokalizacja** w Poznaniu przy ulicy Złotowskiej zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne z całym miastem dzięki pobliskim przystankom autobusowym. W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, usługi, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne, takie jak Lasek Marceliński. Sąsiedztwo eleganckich domów i bliskość lotniska czynią tę lokalizację niezwykle atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.