Przestronny dom z ogrodem i garażami w spokojnej okolicy!

Oferujemy na sprzedaż **wolnostojący dom** o powierzchni całkowitej **300 m²** zlokalizowany w Zabrzu, w dzielnicy Mikulczyce. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni **509 m²**, która została starannie zaaranżowana i obsadzona dekoracyjną roślinnością, tworząc idealne miejsce do wypoczynku.

**Wnętrze domu** rozplanowano na trzech kondygnacjach. Parter obejmuje jednostanowiskowy garaż w bryle budynku, wiatrołap, garderobę, łazienkę z WC oraz pokój, który można zaadaptować na pokój gościnny lub biuro. Na pierwszym piętrze znajdują się cztery pokoje (jeden przejściowy z wyjściem na taras), łazienka z WC oraz kuchnia. Poddasze użytkowe jest w stanie surowym zamkniętym, z nowymi oknami i dociepleniem wełną mineralną, z potencjałem stworzenia otwartej przestrzeni lub dwóch dodatkowych sypialni.

**Kluczowe cechy nieruchomości** to: **ogrzewanie gazowe**, garaż w bryle budynku oraz dodatkowy garaż w osobnym budynku o powierzchni 80 m² z ogrzewaniem podłogowym i łazienką. Drugi budynek można zaadaptować na mieszkanie dla seniora, strefę SPA, domek gościnny, biuro lub pracownię. Dom wyposażony jest w **klimatyzację**.

**Lokalizacja** w spokojnej części Zabrza – Mikulczycach – zapewnia ciszę i prywatność, jednocześnie oferując szybki dostęp do centrum miasta oraz głównych dróg (A1, DK-88). W pobliżu znajdują się niezbędne punkty handlowo-usługowe, szkoły i przedszkola. Nieruchomość oferuje **duży potencjał aranżacyjny** i jest doskonałą propozycją dla rodziny ceniącej przestrzeń i spokój.