Wolnostojacy dom | 5 pokoi | wysoki standard

**Dom wolnostojący 5-pokojowy  – Włoszakowice  (ścieżka rowerowa do jeziora Dominickiego)**Na sprzedaż przestronny , estetyczny, zadbany i dobrze doświetlony dom jednorodzinny wolnostojący z użytkowym poddaszem, położony we Włoszakowicach.Dom posiada przemyślany układ pomieszczeń, wyraźny podział na część dzienną i prywatną oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.**Najważniejsze atuty:**

- 5 pokoi - przestronny, jasny salon z częścią jadalnianą - duży taras ok. 31 m² - działka 995 mkw - balkon na poddaszu - dodatkowy pokój na parterze - garderoba - oddzielna pralnia - kotłownia i pomieszczenie gospodarcze, - częściowe umeblowanie pozostaje w domu - wszystkie media (gaz, prąd, woda, kanalizacja)

**Parametry budynku:**

- powierzchnia zabudowy: 93,47 m² - powierzchnia całkowita: 221,94 m² - powierzchnia użytkowa: 111,95 m² - kubatura budynku: 604,7 m³ - wysokość budynku: 8,10 m

Dom wybudowany w technologii murowanej z pustaków ceramicznych Porotherm, ze stropem gęstożebrowym Teriva.**Opis pomieszczeń:**Parter:

- pokój dzienny – 9,30 m² - aneks kuchenny – 9,55 m² - jadalnia – 9,90 m² - pokój – 10,90 m² - łazienka – 5,85 m² - hol – 7,50 m² - wiatrołap – 2,10 m²

Pomieszczenia gospodarcze:

- kotłownia – 3,20 m² - pralnia – 6,05 m² - pomieszczenie gospodarcze – 3,15 m²

**Poddasze:**

- hol – 5,40 m² - pokój – 8,90 m² - pokój – 9,05 m² - pokój – 13,50 m² - garderoba – 4,30 m² - łazienka – 3,30 m²

**Dodatkowo:**

- taras ok. 31 m² - balkon ok. 3,9 m² - **wjazd i wyjazd również od strony ogrodu na utwardzoną drogę lokalną**

**Lokalizacja:**Nieruchomość znajduje się we Włoszakowicach, miejscowości z rozwiniętą infrastrukturą. Na miejscu dostępne są m.in. szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, ośrodek zdrowia oraz obiekty sportowe.Dużym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych. W niewielkiej odległości znajduje się Boszkowo i jezioro Dominickie, znane miejsce wypoczynku i sportów wodnych.Z Włoszakowic prowadzi również ścieżka rowerowa do Boszkowa, umożliwiająca wygodny dojazd nad jezioro.Połączenie funkcjonalnego domu, przestrzeni oraz lokalizacji w pobliżu jeziora sprawia, że nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję do zamieszkania. **Zapraszamy do kontaktu: e-mail:** *Szanowni Państwo, Kompleksowa obsługa w zakresie sprzedażowym - usługa notarialna z rabatem. Obsługa finansowania zakupu nieruchomości - spotkanie z doradcą kredytowym w dowolnie wybranym przez Klienta miejscu z gwarancją przeprowadzenia pełnych formalności kredytowych i uzyskaniem kredytu pod warunkiem posiadania zdolności kredytowej.*Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Osoba Odpowiedzialna Zawodowo (licencja nr: )