Gartenwohnung in Wels: Ihr grünes Paradies mit moderner Ausstattung

Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung in zentraler Lage von Wels, Oberösterreich. Auf ca. **80 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität gelegt: Hochwertige Fenster und eine Eingangstür vom renommierten Hersteller Josko sorgen für exzellente Wärmedämmung und Wohnkomfort. Die Heizkörper wurden kürzlich erneuert, was den guten Zustand unterstreicht. Die **hochwertige Einbauküche** ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein.

**Besonderheiten:** * Ca. 80 m² Wohnfläche * Ca. 60 m² Eigengarten * Hochwertige Josko-Fenster und Eingangstür * Neue Heizkörper * Heller Wohn- und Essbereich * Gepflegter Gesamtzustand

Der **sonnige, ca. 60 m² große Garten** ist ein wahres Highlight und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie. Er bietet ausreichend Platz für Entspannung, Grillabende oder als Spielparadies für Kinder. Für die Gartenfläche fällt eine jährliche Pacht von nur EUR 400,- an, mit der Option auf zukünftigen Erwerb.

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Wels, was eine gute Infrastruktur und Anbindung garantiert. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Gefühl eines Hauses mit Garten genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Wohnung zu verzichten.