Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie ein Leben in höchster Exklusivität mit dieser generalsanierten Villa am begehrten Kahlenberg in Wien. **Einzigartige Lage mit unverbaubarem Blick** über die Stadt bis zum Schneeberg und auf über 2.800 m² parkähnlichem Grundstück im Naturschutzgebiet.
Die Villa wurde 2012 nach den Prinzipien des Greenbuildings umfassend saniert und verbindet historische Bausubstanz mit modernster High-Tech-Ausstattung. Auf über **513 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen**, genießen Sie großzügiges Wohnen und Arbeiten. Historische Elemente wie erhabene Raumhöhen und klassische Parkettböden wurden liebevoll erhalten.
**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung mittels Erdwärme * Solaranlage * Marmor- und Parkettböden * Offener Kamin * Bus-System für die Elektrik * Großflächige Panoramafenster * Fitnessraum * Alarmanlage * Garage für mehrere Fahrzeuge und zweite Zufahrt
Die Villa bietet ein luxuriöses Raumprogramm mit mehreren Bädern, Schrankräumen, Terrassen und Balkonen. Das Kellergeschoss ist ebenerdig in den Garten integriert. Eine zweite Zufahrt über eine Privatstraße mit Wachdienst ist für Veranstaltungen möglich.
**Lage:** Die Villa befindet sich in bester Döblinger Lage mit einem atemberaubenden Ausblick und dennoch guter Anbindung.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 4 miesiące temu
Zaktualizowano 21 maja 2026
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciErleben Sie ein Leben in höchster Exklusivität mit dieser generalsanierten Villa am begehrten Kahlenberg in Wien. Einzigartige Lage mit unverbaubarem Blick über die Stadt bis zum Schneeberg und auf über 2.800 m² parkähnlichem Grundstück im Naturschutzgebiet.
Die Villa wurde 2012 nach den Prinzipien des Greenbuildings umfassend saniert und verbindet historische Bausubstanz mit modernster High-Tech-Ausstattung. Auf über 513 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, genießen Sie großzügiges Wohnen und Arbeiten. Historische Elemente wie erhabene Raumhöhen und klassische Parkettböden wurden liebevoll erhalten.
Ausstattungshighlights:
Die Villa bietet ein luxuriöses Raumprogramm mit mehreren Bädern, Schrankräumen, Terrassen und Balkonen. Das Kellergeschoss ist ebenerdig in den Garten integriert. Eine zweite Zufahrt über eine Privatstraße mit Wachdienst ist für Veranstaltungen möglich.
Lage: Die Villa befindet sich in bester Döblinger Lage mit einem atemberaubenden Ausblick und dennoch guter Anbindung.
