Przestronne mieszkanie 78.5 m² z potencjałem w Gdańsku Wrzeszczu!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni **78,5 m²**, zlokalizowane na **4. piętrze** w przedwojennej kamienicy przy ul. Grunwaldzkiej we **Gdańsku Wrzeszczu**. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących przestrzeń i potencjał aranżacyjny, a także dla inwestorów szukających rentownego lokalu pod wynajem.

**Wnętrze** Mieszkanie o obecnym układzie składa się z przestronnego salonu (21 m²), dwóch pokoi (18,75 m² i 14,66 m²), oddzielnej kuchni ze spiżarnią (12 m²), łazienki (3,6 m²) oraz przedpokoju (6,6 m²). Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica. Nieruchomość posiada dwustronną ekspozycję okien, zapewniając dobre doświetlenie pomieszczeń i **widok na Jaśkową Dolinę oraz Galerię Manhattan**.

**Funkcje i udogodnienia** - **Ogrzewanie** i ciepła woda z sieci miejskiej. - Możliwość przebudowy na 3 sypialnie + salon z aneksem lub 4 niezależne pokoje z łazienkami, co zwiększa potencjał inwestycyjny (docelowo 8% ROI). - **Zamknięte patio z placem zabaw** dostępne tylko dla mieszkańców. - Wjazd przez szlaban, **portiernia**. - Duża liczba miejsc parkingowych, w tym wydzielony parking dla gości. - Zadbane tereny zielone. - Możliwość zakupu przez obcokrajowców bez dodatkowych formalności. - Forma własności: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej.

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w sercu jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska – Wrzeszcza. W **bezpośrednim sąsiedztwie** znajdują się Galeria Manhattan, przystanki komunikacji miejskiej (tramwajowej i autobusowej), stacje PKM i SKM, uczelnie wyższe, a także liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe. Bliskość terenów rekreacyjnych Jaśkowej Doliny zapewnia komfort życia. Lokalizacja gwarantuje wysoki potencjał najmu dla studentów i osób pracujących.