Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Neubau-Traum in Wels: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Energieeffizienz
Wels, Republik Österreich
333 620 €
4546 €/m²
3
pokoje
73.38
m²
0
piętro
3
pokoje
73.38
m²
0
piętro
C
Energia
Nowy
Stan techniczny
Ogród
Udogodnienia · 56.83 m²
Więcej w Wels
463 więcej w Wels →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:3+kk
Pokoje:3
Stan:Nowy
Energia:C
Własność:personal
Bez barier
Garaż
Opis
Willkommen im neuen Bauabschnitt des Wohnparks Europastraße in Wels, gelegen im beliebten Stadtteil Lichtenegg. Diese **energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **73,38 m²** bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und entspanntes Wohnen für alle Generationen.
Die durchdachte Architektur und optimale Raumaufteilung machen diese Wohnung perfekt für Familien, Singles oder als attraktive Altersruhesitz. Sie profitieren von einer **hohen Lebensqualität** in einer gefragten Lage.
**Besonderheiten:** * Neubauprojekt mit moderner Ausstattung * Hervorragende Energieeffizienz (Heizwärmebedarf: 37,0 kWh/(m²a), Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,72) * Attraktive Lage in Wels-Lichtenegg * Potenzial als Kapitalanlage * Unterstützung durch geförderte Darlehen des Landes Oberösterreich möglich
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Wels, Oberösterreich, in einer gut angebundenen und beliebten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Daniel Mayrhuber unter 0664/3082669 gerne zur Verfügung.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:0
Udogodnienia
Loggia
Ogród(56.83 m²)
Garaż
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
70/100🚇
65Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
67Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
62Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
80Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
56Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🌬️
70Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🌳
55Tereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
20Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
85Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
Jakość ogłoszenia
BKompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
59
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
90
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
55
Dodano 7 miesięcy temu · 6 wyświetleń
Zaktualizowano 27 lipca 2026
Koszty
Finansowanie
1352 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
333 620 €· 4546 €/m²9 lut 2026
Wystawiono na sprzedażTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
WILLHABEN333 620 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez obywatela Węgier
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026: po dzielnicach
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe18 min czytania
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w Europie (2026)
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica17 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Prawa najemcy w Austrii: co może naliczyć wynajmujący
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci