Wertstabile Anlegerwohnung mit großem Garten in Geboltskirchen

Diese attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Geboltskirchen, Oberösterreich, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger dar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur vier Einheiten und überzeugt durch ihre solide Bauweise und die ruhige Lage.

Die ca. **80 m² Wohnfläche** sind hell und gut geschnitten. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, eine große Küche mit Essecke, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen.

Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Gartenanteil von ca. 230 m²**, der den Mietern eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Dieser Garten ist ein deutlicher Vermietungsvorteil und sichert die Nachfrage nach der Wohnung langfristig.

**Lagevorteile:** Die Immobilie liegt ruhig und naturnah, aber dennoch gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Schule befinden sich im ca. 4 km entfernten Ortszentrum von Geboltskirchen. Der Badesee und ein Golfplatz sind nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, und die Autobahnauffahrt A8 Haag/H. erreichen Sie nach ca. 7 km.

Diese Wohnung ist eine **pflegeleichte und wertbeständige Kapitalanlage** mit stabilem Mietertrag und hohem Wohnkomfort. Sie ist ideal für Investoren, die eine langfristig sichere Rendite suchen.