Dwukondygnacyjny dom blisko lasu w Witnicy z potencjałem!

Piękny, wolnostojący dom dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej **100 m²** położony w malowniczej miejscowości Witnica przy ul. Sikorskiej. Nieruchomość znajduje się na dużej, **zagospodarowanej działce o powierzchni 1433 m²**, która daje możliwość wybudowania dodatkowego budynku. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury, a jednocześnie potrzebujących łatwego dostępu do infrastruktury.

**Wnętrze domu** składa się z funkcjonalnie rozplanowanych pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny pokój (21 m²), oddzielna sypialnia (16 m²), osobna kuchnia (7 m²), przedpokój, łazienka z WC oraz ganek. Piętro oferuje dwa dodatkowe pokoje (18 m² i 8 m²) oraz przestrzeń do adaptacji, co daje **duże możliwości aranżacyjne**. Dom jest częściowo podpiwniczony, gdzie znajduje się hydrofornia i miejsce do przechowywania.

**Kluczowe cechy nieruchomości** obejmują murowaną konstrukcję z cegły, ocieplenie ścian zewnętrznych (15 cm styropianu) oraz wymieniony dach (betonowa dachówka) sprzed 12 lat. Okna są plastikowe z zewnętrznymi żaluzjami. Ogrzewanie zapewnia piec na drewno i węgiel, a ciepła woda pochodzi z pieca oraz podgrzewacza elektrycznego. Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy (36 m²) z potencjałem na warsztat lub garaż, wiata na drewno (18 m²) oraz kojec dla psa.

**Lokalizacja** w Witnicy, w województwie lubuskim, zapewnia doskonały balans między ciszą a dostępem do udogodnień. W pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole, sklep i kościół. Nieruchomość położona jest blisko lasu, co stwarza idealne warunki do rekreacji i wypoczynku. Działka jest ogrodzona i pięknie zagospodarowana, z ogrodem kwiatowym (70 m²) oraz ogrodem warzywnym z sadem (910 m²), gdzie rosną drzewa owocowe.