Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **44 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines soliden Wohnhauses in Wien-Ottakring.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, eine funktionale Wohnküche, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die klassische Wiener Wohnkultur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
**Besonderes Highlight:** Die Wohnung ist aktuell bis 01.08.2027 befristet vermietet und stellt somit eine **attraktive Anlegerwohnung mit sofort planbaren Einnahmen** dar (Nettomiete 353,46 EUR/Monat). Nach Mietende steht sie zur **freien Eigennutzung** zur Verfügung – ideal für alle, die heute investieren und morgen selbst einziehen möchten.
**Highlights im Überblick:*** * Ca. 44 m² Wohnfläche in Wien 1160 * Attraktive Anlegerwohnung mit Potenzial * Befristet vermietet – planbare Rendite * Sehr gute Nachfrage in Ottakring * Eigennutzung nach Mietende möglich * Nähe zu U-Bahn, Märkten und Grünanlagen * Wohnungseigentum in gepflegtem Zustand
Die Lage in Ottakring bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur und öffentliche Anbindung, was die Attraktivität für Mieter und die Stabilität der Rendite weiter erhöht.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 7 miesięcy temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 30 kwietnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Wohnhauses in Wien-Ottakring.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Sie verfügt über einen zentralen Vorraum, eine funktionale Wohnküche, ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die klassische Wiener Wohnkultur sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Besonderes Highlight: Die Wohnung ist aktuell bis 01.08.2027 befristet vermietet und stellt somit eine attraktive Anlegerwohnung mit sofort planbaren Einnahmen dar (Nettomiete 353,46 EUR/Monat). Nach Mietende steht sie zur freien Eigennutzung zur Verfügung – ideal für alle, die heute investieren und morgen selbst einziehen möchten.
Highlights im Überblick:*
Die Lage in Ottakring bietet eine hervorragende urbane Infrastruktur und öffentliche Anbindung, was die Attraktivität für Mieter und die Stabilität der Rendite weiter erhöht.
