Gotowy dom 4 pokoje z ogrodem blisko Poznania!

Gotowy do zamieszkania dom w zabudowie dwulokalowej w spokojnej okolicy Fałkowa, idealny dla 3-4 osobowej rodziny. **Powierzchnia 103 m²** na działce **501 m²** oferuje komfortową przestrzeń z **garażem** i patio wychodzącym na ogród. To doskonała alternatywa dla mieszkania w bloku, łącząca spokój z dobrym dojazdem do większych miast.

**Wnętrze:** Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie, oferując funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Na parterze znajduje się przestronny salon (25,6 m²), półotwarta kuchnia (8,09 m²), toaleta (2,3 m²) oraz pomieszczenie gospodarcze i hol. Na piętrze usytuowano trzy sypialnie (10,13 m², 14,42 m², 13,55 m²) oraz łazienkę (5,11 m²). Dodatkowym atutem jest **ogrzewanie podłogowe** na dole i kaloryfery na górze, a także **kominek** zapewniający przytulną atmosferę.

**Cechy:** * **Powierzchnia działki:** 501 m² * **Powierzchnia domu:** 103 m² (całkowita 118 m² z garażem) * **Rok budowy:** 2013 * **Ogrzewanie:** gazowe (dwufunkcyjny piec), podłogowe/kaloryfery, kominkowe * **Dodatkowe udogodnienia:** rolety zewnętrzne, drzwi antywłamaniowe, garaż w bryle budynku, elektryczna brama * **Technologia:** ściany ceramiczne, styropian 12 cm, okna PCV, dachówka ceramiczna

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w Fałkowie, zaledwie **12 km od Gniezna i 30 km od Poznania**, co zapewnia szybki dostęp do miejskich udogodnień. W pobliżu znajduje się stacja PKP (700 m), przedszkole (600 m), a szkoła w odległości 3,5 km. Okolica oferuje ciszę i spokój, sąsiadując z polami uprawnymi, a las oddalony jest o 2 km.