Top-Rendite-Investment: 4-Zimmer-Wohnung in Wels mit sofortiger Firmenvermietung!

Sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in bester Lage von Wels, Oberösterreich. Diese ca. **88 m² große 4-Zimmer-Wohnung** wird aktuell als Firmenunterkunft genutzt und generiert dadurch eine überdurchschnittliche Rendite.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem per Lift erreichbar ist. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hohe Nachfrage durch Unternehmen, was sie zu einer lukrativen "Ertragsmaschine" macht.

**Innenbereich:** Die vier separaten Zimmer sind ideal als Schlafräume konzipiert und bieten somit optimale Voraussetzungen für die lukrative Vermietung an Firmen. Eine **voll ausgestattete Küche** sowie ein **getrenntes Bad und WC** erhöhen den Komfort für die Mieter. Außenrollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit.

**Ausstattung & Merkmale:** * 4 separate Zimmer * Voll ausgestattete Küche * Außenrollläden an allen Fenstern * Getrenntes Bad und WC * Gas-Zentralheizung (Fernwärme-Anschluss in Diskussion) * Lift im Gebäude

**Lage & Umgebung:** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Wels, die von einer hohen wirtschaftlichen Attraktivität geprägt ist. Die **unmittelbare Nähe zu Global Playern** wie Fronius und dem Klinikum Wels garantiert eine konstante Nachfrage nach Unterkünften. Einkaufsmöglichkeiten, die Fachhochschule Oberösterreich und die Anbindung an die Autobahn sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Dieses Objekt stellt ein **sorgloses Investment** dar, da ein etabliertes und profitables Mietmodell übernommen wird.