Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Exklusives Wohnen am Wörthersee: Neubauwohnung mit Seeblick
Sekull 98, Techelsberg am Wörther See, Republik Österreich
348 000 €
6566 €/m²
2
pokoje
53
m²
1/2
piętro
2
pokoje
53
m²
1/2
piętro
Nowy
Stan techniczny
Pompa ciepła
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia · 8 m²
Więcej w Techelsberg am Wörther See
42 więcej w Techelsberg am Wörther See →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:2+kk
Pokoje:2
Rok budowy:2026
Stan:Nowy
Własność:personal
Bez barier
Parking
Opis
Entdecken Sie "Sekull am See", ein exklusives Neubauprojekt mit nur 11 Wohneinheiten, das Privatsphäre und Ruhe am Wörthersee verspricht.
**Hochwertige Bauweise und nachhaltige Materialien** prägen dieses Projekt. Die durchgängige Holzbauweise, langlebige Materialien und eine energieeffiziente Haustechnik, inklusive einer **Wärmepumpe mit Fußboden-Einzelraumregelung** und einer **PV-Anlage am Dach**, sorgen für langfristigen Wohnkomfort und geringe Betriebskosten.
**Highlights:** * Barrierefreie Eigentumswohnungen * Wohnflächen von ca. 53 m² bis 85 m² * Massivholzelemente und Echtholz-Parkettböden * 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster * Hohe Raumhöhen für ein großzügiges Wohngefühl * Gärten und Balkone mit See- und Bergpanorama * E-Ladevorbereitung für PKW-Stellplätze
Die Wohnungen werden **erst nach Fertigstellung verkauft**, sodass Sie die tatsächliche Ausführung vor Ort erleben können. Dieses Projekt bietet die seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit **Freizeitwohnsitzwidmung** zu erwerben und den unvergleichlichen Lebensstil am Wörthersee zu genießen. Parkplätze sind optional verfügbar.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:1 / 2
Ogrzewanie:Pompa ciepła
Udogodnienia
Balkon(8 m²)
Ogród
Piwnica
Parking
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
50/100🚇
44Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
40Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
0Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
35Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
0Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
85Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌬️
N/AJakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
BKompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
64
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
90
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
55
Dodano 4 miesiące temu
Zaktualizowano 9 sierpnia 2026
Koszty
Finansowanie
1411 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
348 000 €· 6566 €/m²3 maj 2026
Wystawiono na sprzedażTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
WILLHABEN348 000 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez obywatela Węgier
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026: po dzielnicach
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe18 min czytania
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w Europie (2026)
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica17 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Prawa najemcy w Austrii: co może naliczyć wynajmujący
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci