Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Traumwohnung am Wörthersee: Neubau mit Seeblick und Wärmepumpe
Sekull 98, Techelsberg am Wörther See, Republik Österreich
585 000 €
6882 €/m²
3
pokoje
85
m²
1/2
piętro
3
pokoje
85
m²
1/2
piętro
Nowy
Stan techniczny
Pompa ciepła
Ogrzewanie
Balkon
Udogodnienia · 15 m²
Więcej w Techelsberg am Wörther See
41 więcej w Techelsberg am Wörther See →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:3+kk
Pokoje:3
Rok budowy:2026
Stan:Nowy
Własność:personal
Bez barier
Parking
Opis
Willkommen im exklusiven Wohnprojekt 'Sekull am See' in Techelsberg am Wörther See, Kärnten. Dieses Neubauprojekt besticht durch seine **klare Architektur**, **hochwertige Bauweise** und eine **energieeffiziente Haustechnik** mit durchgängiger Holzbauweise. Genießen Sie Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld in nur 11 Wohneinheiten.
Die hier angebotene Wohnung bietet auf **ca. 85 m² Wohnfläche** ein modernes und nachhaltiges Wohngefühl. Die Wohnungen werden erst nach Fertigstellung verkauft, sodass Sie die tatsächliche Ausführung vor Ort erleben können.
**Besondere Highlights dieser Wohnung:** * **Barrierefrei** * **Holz-Alu-Fenster** mit 3-fach Verglasung * **Echtholz Parkettböden** * Hohe Raumhöhen für ein besseres Wohngefühl * **Wärmepumpe mit Fußboden-Einzelraumregelung** * PV-Anlage am Dach und E-Ladevorbereitung für Ihr Elektroauto * Balkon oder Garten mit See- und Bergpanorama
**Lage:** Das Projekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Techelsberg am Wörther See. Genießen Sie die Nähe zum See und die atemberaubende Bergkulisse. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur sind gut erreichbar. Parkplätze sind optional verfügbar (EUR 8.000,- / EUR 9.000,- mit E-Ladestation).
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:1 / 2
Ogrzewanie:Pompa ciepła
Udogodnienia
Balkon(15 m²)
Ogród
Piwnica
Parking
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
50/100🚇
44Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
40Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
0Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
35Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
0Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
85Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌬️
N/AJakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Kompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
64
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
90
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
80
Dodano 4 miesiące temu
Zaktualizowano 9 sierpnia 2026
Koszty
Finansowanie
2371 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
585 000 €· 6882 €/m²3 maj 2026
Wystawiono na sprzedażTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
WILLHABEN585 000 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez obywatela Węgier
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026: po dzielnicach
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe18 min czytania
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w Europie (2026)
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica17 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Prawa najemcy w Austrii: co może naliczyć wynajmujący
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci