Szeregowiec_Cytadela_91 m2_ogród

**Oferta bez prowizji dla biura nieruchomości.** Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej położony w bardzo atrakcyjnej części Poznania, w pobliżu Cytadeli, przy ul. Winnej.   To nieruchomość z dużym potencjałem, idealna zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem.   Budynek został wybudowany i oddany do użytkowania w **1995 roku**, gruntowny remont w 2016r. Powierzchnia użytkowa **91 m²**, działka **151 m2**   Całość wymaga odświeżenia/remontu, co daje możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym pomysłem. **Układ pomieszczeń:** Na parterze znajduje się korytarz, hol, klatka schodowa, łazienka, jasna kuchnia, salon, logia z przeznaczeniem na ogród zimowy i wyjście na urokliwy ogródek.   Na piętrze znajdują się 3 pokoje, w tym jeden przechodni, korytarz, druga łazienka oraz balkon. **Najważniejsze atuty:** • świetna lokalizacja blisko Cytadeli • urokliwy ogródek z wyjściem z salonu • duży balkon na piętrze • 2 łazienki • poza strefą płatnego parkowania • blisko przystanku tramwaju i komunikacji miejskiej • ogrzewanie gazowe (kocioł dwufunkcyjny) • instalacje wod-kan, elektryczna w dobrym stanie • okna PCV, rolety • możliwość podłączenia do cieplika • potencjał aranżacyjny • dobra propozycja do zamieszkania lub pod wynajem • miejsce parkingowe na posesji przed domem.   Bliskość Cytadeli to duży atut dla osób, które chcą mieszkać blisko zieleni, a jednocześnie mieć szybki dostęp do centrum i miejskiej infrastruktury. To idealne miejsce na spacery, aktywność na świeżym powietrzu i codzienny odpoczynek. **Cena: 799 000 zł**   Stan prawny: własność gruntu, księga wieczysta bez obciążeń.    Zapraszam do osobistego obejrzenia tej niezwykle atrakcyjnej nieruchomości!     Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.   Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()