Szczecin Gumieńce - parter domu z piwnicą

**Parter domu z wyremontowaną piwnicą o powierzchni 65,44 m2 - idealny do zamieszkania i prowadzenia działalności | Szczecin, Gumieńce** Na sprzedaż funkcjonalny **parter domu o powierzchni 69,09 m2**, położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina - **Gumieńcach**, przy ul. Chlebowej. Nieruchomość łączy komfort codziennego życia z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub stworzenia dodatkowej przestrzeni do pracy. Część mieszkalna obejmuje:

- przestronny, słoneczny salon z wyjściem na taras, - dwie sypialnie, w tym jedną z garderobą, - dużą, jasną, oddzielną kuchnię, - łazienkę wyposażoną w wannę z hydromasażem.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest **wyremontowana piwnica o powierzchni 65,44 m2**, która stanowi pełnowartościową przestrzeń użytkową. Znajdują się w niej **trzy pomieszczenia oraz łazienka**, obecnie wykorzystywana jako pralnia i suszarnia. Dzięki **oddzielnym licznikom prądu, gazu, wody i kanalizacji** piwnica doskonale nadaje się na biuro, gabinet, pracownię, siedzibę firmy lub niezależną przestrzeń do własnej aranżacji. W 2010 roku w całej nieruchomości została wymieniona instalacja elektryczna oraz pozostałe instalacje, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Dom ogrzewany jest **nowoczesnym kondensacyjnym piecem gazowym**, dzięki czemu koszty eksploatacji pozostają na niskim poziomie. Łączny koszt ogrzewania za cały sezon zimowy wynosi około **4 000 zł**. Do lokalu prowadzi wspólna klatka schodowa z właścicielem mieszkania znajdującego się na piętrze. Dodatkowym atutem jest **udział w działce o powierzchni około 300 m2**, zapewniający możliwość korzystania z terenu wokół domu. Lokalizacja to jeden z największych walorów tej oferty. Gumieńce to spokojna i zielona część Szczecina, ceniona za doskonałą infrastrukturę oraz szybki dojazd do centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, w tym **Biedronka, IKEA oraz Decathlon**, a także szkoły, przedszkola, komunikacja miejska i tereny rekreacyjne. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, wygodę oraz dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. **Najważniejsze atuty nieruchomości:**

- parter domu o powierzchni **69,09 m2**, - dodatkowa, wyremontowana piwnica o powierzchni **65,44 m2**, - 3 pokoje, w tym sypialnia z garderobą, - salon z wyjściem na taras, - duża, oddzielna i słoneczna kuchnia, - łazienka z wanną z hydromasażem, - możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, - oddzielne liczniki mediów w części piwnicznej, - wymienione instalacje (2010 r.), - nowoczesny piec gazowy kondensacyjny i niskie koszty ogrzewania, - udział w działce o powierzchni około **300 m2**, - cicha, spokojna okolica z doskonałą infrastrukturą, - blisko Biedronki, IKEA, Decathlonu oraz głównych tras wyjazdowych.

To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia z dodatkową przestrzenią użytkową lub możliwości połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności. Zapraszam na prezentację Magdalena Krakowska tel. 512349586 "Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego." - Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób. Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś: +48 790 588 531 CENTRALA FIRMY: +48 530 855 003 Nasze oddziały: Oddział GOLENIÓW ul. M. Konopnickiej 76 72-100 Goleniów Tel. +48 91 418 56 57 Oddział STARGARD ul. Mikołaja Reja 8/1 73-110 Stargard Tel. +48 91 577 07 57 Oddział NOWOGARD ul. Bankowa 3B/1 72-200 Nowogard Tel. +48 91 307 66 87 Oddział SZCZECIN ul. Łaziebna 1, U1/1 70-557 Szczecin Tel. +48 91 307 91 64 Oddział ŚWINOUJŚCIE ul. Bolesława Chrobrego 5B 72-600 Świnoujście Tel. +48 91 307 89 01 Oddział KOŁOBRZEG ul. Mariacka 38/2 78-100 Kołobrzeg Tel. +48 94 700 00 23 Zapraszamy do naszych oddziałów! :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::