Studio przy Pasażu Portowym-idealne pod inwestycję

**W samym sercu Giżycka**, w zadbanym i **doskonale położonym apartamentowcu przy Pasażu Portowym,** znajduje się mieszkanie, które łączy **kameralny spokój z bliskością jeziora** i miejskich udogodnień. **Duże przeszklenia z widokiem na Jezioro Niegocin** oraz wysoki standard budynku sprawiają, że to oferta wyróżniająca się na lokalnym rynku.  **LOKALIZACJA****Giżycko to jedno z najbardziej rozpoznawalnych miast na Mazurach**, położone pomiędzy jeziorami **Niegocin i Kisajno.**Letnia stolica żeglarstwa, tętniąca życiem w sezonie i zachwycająca spokojem poza nim. Miasto przyciąga turystów **przepięknymi krajobrazami, marinami, bogatą infrastrukturą rekreacyjną oraz licznymi wydarzeniami żeglarskimi i kulturalnymi.** To idealne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i inwestycji – nic dziwnego, że nieruchomości w tym rejonie należą do najbardziej poszukiwanych. Mieszkanie położone jest w samym sercu Giżycka, w **prestiżowym apartamentowcu przy Pasażu Portowym,** zaledwie **500 metrów od Jeziora Niegocin i Mariny Giżycko.** Od jeziora i mariny dzieli jedynie krótki spacer, co czyni lokalizację wyjątkowo wygodną zarówno dla mieszkańców, jak i gości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: restauracje, sklepy, kawiarnie, fontanna oraz duży parking. Budynek został wybudowany w **2010** roku, jest w **stanie idealnym, monitorowany, z zamkniętym i ogrodzonym terenem. Piękne, bezpieczne patio z placem zabaw** tworzy przyjazną, spokojną przestrzeń do odpoczynku. To jedna z **najbardziej pożądanych lokalizacji w Giżycku** – ceniona zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję **MIESZKANIE** Na sprzedaż jasne, jednopokojowe mieszkanie z aneksem kuchennym o powierzchni 28,9 m², dodatkowo z komórką lokatorską 1,8 m² w cenie. Najważniejsze atuty:

- **wysokość pomieszczeń 2,75 m** – daje wyjątkowe poczucie przestrzeni, - **panoramiczne okno tarasowe** z francuskim balkonem i widokiem na Jezioro Niegocin, - dzięki **południowej ekspozycji wnętrze jest doskonale doświetlone** przez cały dzień - **stan techniczny – bardzo dobry,** mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych, - **sprzedawane z pełnym wyposażeniem**, gotowe do zamieszkania lub dalszego wynajmu, - **własna stacja uzdatniania wody** w budynku, - **niski czynsz.**Miesięczne koszty utrzymania mieszkania są wyjątkowo niskie jak na tę lokalizację i standard budynku. Zgodnie z obowiązującym zestawieniem opłat (obowiązującym od 1 września 2025 r.), łączna miesięczna kwota wynosi jedynie **357,75 zł.** - W czynszu zawarte są m.in.: - utrzymanie części wspólnych, - centralne ogrzewanie, - podgrzewanie i zużycie wody, - odbiór ścieków i odpadów, - fundusz remontowy, - zaliczki eksploatacyjne. - **apartamentowiec monitorowany i dobrze zarządzany.**

Mieszkanie obecnie **funkcjonuje na Bookingu,** przynosząc **stałe i udokumentowane dochody** – idealne jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy w jednej z najbardziej rozchwytywanych lokalizacji Mazur. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu. Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta nieruchomości dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy! Opiekun oferty: Sonia Radomska tel. 664 721 291 e-mail: TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()