Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie ein Leben voller Erholung und Eleganz nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Dieses **außergewöhnliche Haus mit 4 Zimmern** erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf **130 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.
**Überblick** Dieses charmante Anwesen verspricht einen Lebensstil, der von Freizeitaktivitäten und ruhigem Genuss geprägt ist. Ob morgendliche Schwimmrunden, Radtouren bei Sonnenuntergang oder entspannte Abende in Uferrestaurants – hier verschmelzen Erholung und Romantik nahtlos mit dem Alltag.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Die oberen Etagen beherbergen die Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem Hobby-/Familienraum, Technik- und Waschküche sowie viel Stauraum.
**Ausstattung** - **Carport** vorhanden - **Solaranlage** für Warmwasseraufbereitung - Terrasse und Garten für entspannte Stunden im Freien - Separater Technik- und Waschraum
**Lage** Die Lage nahe der Alten Donau ist ideal für Wassersportler und Naturliebhaber. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau Zentrum, Ärzte, internationale Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U1 Alte Donau, Straßenbahn 25, Bus 93A) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 6 miesięcy temu
Zaktualizowano 4 lipca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciErleben Sie ein Leben voller Erholung und Eleganz nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. Dieses außergewöhnliche Haus mit 4 Zimmern erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf 130 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Überblick Dieses charmante Anwesen verspricht einen Lebensstil, der von Freizeitaktivitäten und ruhigem Genuss geprägt ist. Ob morgendliche Schwimmrunden, Radtouren bei Sonnenuntergang oder entspannte Abende in Uferrestaurants – hier verschmelzen Erholung und Romantik nahtlos mit dem Alltag.
Innenbereich Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Die oberen Etagen beherbergen die Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem Hobby-/Familienraum, Technik- und Waschküche sowie viel Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Lage nahe der Alten Donau ist ideal für Wassersportler und Naturliebhaber. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau Zentrum, Ärzte, internationale Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U1 Alte Donau, Straßenbahn 25, Bus 93A) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
