Braunau am Inn, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese imposante Stadtvilla in Braunau am Inn vereint stilvolle Eleganz mit großzügigem Wohnen auf ca. **200 m² Wohnfläche** und einem ca. **992 m² großen Gartenparadies**.
**Überblick** Die repräsentative Immobilie besticht durch ihre architektonische Anmutung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Eigenheim oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Lage in Braunau am Inn, nahe dem Stadtzentrum, garantiert eine hervorragende Infrastruktur.
**Innenbereich** Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 7 lichtdurchflutete Zimmer, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Wohnbereich mit **vier Zugängen zur überdachten Terrasse** verbindet harmonisch Innen- und Außenbereiche. Hochwertige Materialien wie Travertinfliesen und Marmorböden unterstreichen die besondere Wohnqualität.
**Ausstattung** * Ca. **992 m² großes Grundstück** mit liebevoll angelegtem, eingefriedetem Garten * Großzügige, überdachte Terrasse * Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche & Wanne) und Balkonzugang * **Zwei separate WCs** für zusätzlichen Komfort * Umfassende Sanierung **2014-2015** * Moderne **Luftwärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Garage und zusätzliche Stellplätze
**Lage** Die Villa befindet sich in einer Top-Lage in Braunau am Inn, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Krankenhaus sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach München (ca. 75 Min.) und Salzburg (ca. 60 Min.).
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 5 miesięcy temu · 7 wyświetleń
Zaktualizowano 14 kwietnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter Marci
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Peter MarciDiese imposante Stadtvilla in Braunau am Inn vereint stilvolle Eleganz mit großzügigem Wohnen auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem ca. 992 m² großen Gartenparadies.
Überblick Die repräsentative Immobilie besticht durch ihre architektonische Anmutung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Eigenheim oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Lage in Braunau am Inn, nahe dem Stadtzentrum, garantiert eine hervorragende Infrastruktur.
Innenbereich Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 7 lichtdurchflutete Zimmer, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Wohnbereich mit vier Zugängen zur überdachten Terrasse verbindet harmonisch Innen- und Außenbereiche. Hochwertige Materialien wie Travertinfliesen und Marmorböden unterstreichen die besondere Wohnqualität.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer Top-Lage in Braunau am Inn, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Krankenhaus sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach München (ca. 75 Min.) und Salzburg (ca. 60 Min.).
