Sprzedam 3 pok mieszkanie/ Balkon/Komórka

**Sprzedam 3 pokojowe mieszkanie z balkonem, osobną kuchnią oraz komórką lokatorską.**

Mieszkanie na ul. Zaporoska przy Rondzie Żołnierzy Wyklętych

Do sprzedaży **3 pokojowe** mieszkanie **66,80 m2**. Znajduje się na 5 piętrze **z windą,** w bloku z **2000 roku** w doskonałej lokalizacji.

Przestrzeń w mieszkaniu jest przemyślana i funkcjonalna, zapewniając maksymalny komfort i wygodę. Mieszkanie jest bardzo przytulne, jasne i przyjemne, jedynie czego wymaga, to personalizacji przestrzeni.

**MIESZKANIE:**

\* W salonie bardzo wygodna duża kanapa, stolik kawowy, szafka RTV, telewizor, fotel. Wyjście na balkon.

\* Duża osobna kuchnia, wyposażona w nowe meble kuchenne, wykonane na wymiar przez stolarza, z bardzo dobrych materiałów ( bez sprzętu agd tylko lodówka), wraz z dużym stołem i czterema krzesłami.

\* Pokój 1: duża szafa w zabudowie

\* Pokój 2: do własnej aranżacji

\* Duża łazienka z wanną, pralką, szafą do przechowywania potrzebnych rzeczy.

\* W przedpokoju duża szafa.

**\*\*** Ogrzewanie miejskie

**\*\*** Wokół bloku liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

**\*\* Mieszkanie po remoncie**, pomalowane i odświeżone- gotowe do wprowadzenia.

**UKŁAD :**

- Salon z wyjściem na duży przestronny balkon

-kuchnia osobna

-pokój 1 ( wejście z salonu)

-pokój 2

-przedpokój

- przestronna łazienka

- komórka lokatorska

\*\*\* miejsca parkingowe ogólnodostępne tuż przy budynku

\*\*\* Jest **światłowód**

• Mieszkanie **może być dla osób niepełnosprawnych** do mieszkania można dostać się, nie pokonując żadnego schodka.

**OTOCZENIE:**

Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części Wrocławia, w sąsiedztwie Sky Tower. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną oraz rozwiniętą infrastrukturę miejską.

W promieniu kilku minut spacerem znajdują się przystanki **komunikacji miejskiej:**

• Autobusy: 126, 127, 144, 241, 246, 249, 251,

• Tramwaje (ul. Grabiszyńska – ok. 3 min pieszo): 4, 5, 11, 14,

• Tramwaje (ul. Powstańców Śląskich – ok. 5 min pieszo): 0, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 13, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24.

\*Dojście pieszo do ścisłego centrum miasta zajmuje około 20 minut.

W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, obejmująca m.in. sklepy spożywcze np. żabka, punkty gastronomiczne, restauracje, pocztę, paczkomaty, apteki oraz punkty usługowe.

Lokalizacja jest korzystna dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajdują się:

• Szkoła Podstawowa nr 30,

• Przedszkola nr 90 i 91,

• Prywatne Przedszkola, Żłobki, Śzkoły

• żłobki publiczne i niepubliczne,

• Licea Ogólnokształcące nr 7, 8, 12 i 17,

• Technikum nr 15.

Okolica oferuje również dostęp do skwerów zielonych , placów zabaw oraz boisk sportowych.

**\*Budynek w lokalizacji, która wpisuje się koncepcję 15 minutowego miasta.**

Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, placówek edukacyjnych, kultury i szeroko pojętej rozrywki, oraz sąsiedztwo terenów zielonych, powoduje ,że życie w centrum miasta jest luksusem.

W dużym **skrócie: idea 15-minutowego miasta** zakłada, że mieszkańcy miast będą mieli wszystko "pod ręką". Będą mogli zaspokoić podstawowe potrzeby, idąc tylko na krótki spacer lub wybierając się na przejażdżkę rowerową, bez konieczności korzystania z samochodu.

**STAN PRAWNY:**

Pełna własność z księgą wieczystą, nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych.

**KOSZTY :**

CENA : 850 000 tyś

Czynsz około 800 zł

\*komórka dodatkowo płatna : 20 tyś.

Serdecznie zapraszamy na prezentację

Anna Huk

Bartosz Huk

\*Pomagamy uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości.

Profesjonalnie przeprowadzamy przez cały proces sprzedaży.

\*Nie wyrażam zgody na kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia i fotografii. Będzie to traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

\*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.