Ruime 5-kamer tussenwoning met zonnige tuin in Breda

Deze **goed onderhouden tussenwoning** is gelegen in de populaire woonwijk Kievitsloop in Breda. Met een woonoppervlakte van **ca. 122m²** en een perceel van **182m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning beschikt over **4 slaapkamers**, een moderne badkamer en een heerlijke, diepe achtertuin op het zuidoosten.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer, voorzien van een fraaie laminaatvloer en een tuindeur naar de achtertuin. De open leefkeuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en diepvries. Een praktische trapkast en een moderne toiletruimte maken de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separate toiletruimte is eveneens op deze verdieping aanwezig.

De tweede verdieping biedt toegang tot een voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte. Verder vindt u hier een ruime vierde slaapkamer met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1982 * Woonoppervlakte: ca. 122m² * Perceeloppervlakte: 182m² * Inhoud: ca. 423m³ * 4 slaapkamers * Diepe achtertuin (ca. 15m) op het zuidoosten * Moderne badkamer en keuken * Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer * Energielabel B * Rolluiken op de eerste verdieping

**Locatie** De woning is rustig gelegen aan een kindvriendelijk hofje met speelvoorzieningen en volop parkeergelegenheid. De wijk Kievitsloop biedt een groene omgeving met veel wandel- en fietsmogelijkheden. Voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (inclusief station Breda-Prinsenbeek) bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid naar het centrum van Breda, het Centraal Station en de uitvalswegen A16 en A59 is uitstekend.