Słoneczne, rozkładowe, balkon, nowoczesne

Na wynajem wyjątkowe, **3-pokojowe mieszkanie** o powierzchni **62 m²**, położone na **1. piętrze** nowoczesnego budynku z 2021 roku przy **ul. Obornickiej 87C** na prestiżowym osiedlu Nowe Miasto Różanka. Mieszkanie zostało **zaprojektowane przez architekta** **wnętrz** z dbałością o funkcjonalność i estetykę pomieszczeń. Przemyślany układ, wysokiej klasy materiały oraz pełne wyposażenie przekładają się na wygodę użytkowania i funkcjonalny charakter wnętrza. Mieszkanie składa się z **przestronnego salonu** **z aneksem kuchennym**, **dwóch ustawnych sypialni**, **dużej łazienki**, **osobnej toalety** z umywalką oraz **przedpokoju** z pojemną szafą w zabudowie. Dużym atutem jest **przestronny balkon** z południowo-wschodnią ekspozycją, wyposażony w meble tarasowe. Obie sypialnie wyposażono w pojemne szafy w zabudowie oraz łóżka z funkcją przechowywania. W jednej z nich znajduje się także wygodne biurko, dzięki czemu pomieszczenie doskonale sprawdzi się również jako gabinet do pracy zdalnej. Okna sypialni wychodzą na wewnętrzny dziedziniec, zapewniając ciszę i komfort. **Mieszkanie jest dostępne od 1 września 2026r.** **Atuty mieszkania** • funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dwustronny układ mieszkania, • dobrze doświetlone pomieszczenia, • mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, • wysoki standard wykończenia, • pełne wyposażenie oraz zabudowa meblowa wykonana na wymiar, • pojemne szafy w zabudowie, • przestronny balkon z meblami tarasowymi, • budynek z 2021 roku z windą, • możliwość wynajęcia miejsca postojowego. **Lokalizacja** Nowe Miasto Różanka to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji we Wrocławiu, łącząca nowoczesną zabudowę z dużą ilością zieleni i świetną komunikacją. - przystanek autobusowy przy Bezpieczna - 260m, 4 minuty spacerem, - przystanek tramwajowy Kamieńskiego - 750m, 10 minut spacerem, - Żabka - 270m, 4 minuty spacerem, - ALDI - 400m, 6 minut spacerem, - Biedronka - 500m, 7 minut spacerem, - Lidl - 700m, 9 minut spacerem, - Apteka Dr.Max - 400m, 6 minut spacerem, - Kolorowe Kredki - 240m, 3 minuty spacerem, Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8) oraz drogi krajowej nr 5. **Warunki najmu** • umowa **najmu okazjonalnego** na minimum **12 miesięcy**, • czynsz najmu: **3 600 zł/miesiąc**, • miejsce postojowe (opcjonalnie): **200 zł/miesiąc**, • czynsz administracyjny: **około 850 zł/miesiąc** (dla 2 osób), • prąd: zaliczka **200 zł/miesiąc** (dla 2 osób, rozliczenie według zużycia), • kaucja: **4 000 zł,** • obowiązkowe **OC Najemcy** (około 72 zł rocznie). **Dodatkowe informacje** • preferowani najemcy niepalący, • właściciel nie wyraża zgody na zwierzęta. Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem mieszkania umów się na prezentację! Agent prowadzący Joanna Rychter Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.