Siedlisko z potencjałem na Mazurach - idealne na agroturystykę!

Oferujemy na sprzedaż urokliwe siedlisko w Piłakach Wielkich nr 21, położone w malowniczej gminie Pozezdrze, powiecie węgorzewskim, na Mazurach.

**NIERUCHOMOŚĆ** Siedlisko o łącznej powierzchni działki **2631 m²** stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących miejsca z potencjałem pod działalność rolniczą lub agroturystyczną. W skład nieruchomości wchodzą budynek mieszkalny, stodoła oraz budynki gospodarcze, w tym obora z garażem, kurnik i szopa na drewno.

**BUDYNEK MIESZKALNY** Dom o powierzchni całkowitej **około 140 m²** posiada **5 pokoi**, kuchnię i łazienkę. Budynek, którego pierwotna część powstała przed 1945 r. i został rozbudowany w latach 80-tych, nadaje się do zamieszkania, choć wymaga unowocześnienia. Sprzedawany jest z wyposażeniem i meblami. Dach i elewacja budynku mieszkalnego wymagają remontu. Pod przedwojenną częścią domu znajduje się piwnica z kotłownią, w której zainstalowano piec centralny na węgiel i drewno.

**ROZKŁAD POMIESZCZEŃ** - Parter: przestronna kuchnia, 3 pokoje, łazienka. - Piętro: 2 pokoje, strych.

**DZIAŁKA I BUDYNKI GOSPODARCZE** Działka o powierzchni **2631 m²** oferuje przestrzeń na sad owocowy (wiśnie, jabłonie, porzeczki) oraz ogród warzywny. Dachy na stodole i chlewie zostały poddane generalnemu remontowi i wymienione w **2020 r.** W stodole znajduje się murowana piwnica do przechowywania.

**MEDIA** - Wodociąg gminny, własna studnia. - Sieć energetyczna (siła). - Własne szambo.

**LOKALIZACJA** Piłaki Wielkie to malownicza wieś nad Jeziorem Piłackim, sąsiadująca z Rezerwatem Przyrody "Piłackie Wzgórza". Lokalizacja zapewnia ciszę, spokój i bliskość natury, jednocześnie oferując dogodny dojazd do Węgorzewa (ok. 15 km) i Giżycka (ok. 25 km). Idealne miejsce dla miłośników Mazur.