Traumhaus am See: Ihr Paradies in Zwerndorf!

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem charmanten Haus in Zwerndorf, das Urlaubsgefühl pur vermittelt. Auf einem **ca. 120 m² großen Grundstück** mit direktem Seezugang erwartet Sie ein Ambiente zum Wohlfühlen.

**Überblick:** Dieses liebevoll gestaltete Haus besticht durch seinen Charme und die idyllische Lage inmitten der Natur. Es bietet auf zwei Ebenen viel Platz und Lebensqualität für ganzjährige Erholung oder als Feriendomizil.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (EG) verfügt über einen einladenden Windfang, eine Diele, einen großzügigen Koch-Ess-Wohnbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse mit Seeblick. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separater Toilette runden das Angebot im EG ab. Das Untergeschoss (UG) beherbergt einen weiteren Schlafraum, ein Wohnzimmer, eine Diele, eine Sauna, einen Waschraum mit WC und einen Abstellraum. Die modernen Fenster sind mit Außenbalken und teilweise Insektengittern ausgestattet.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** (5+kk) auf ca. 120 m² Wohnfläche * **Direkter Seezugang** mit kontrollierter Wasserqualität (ca. 261 m² Wasserfläche) * **Kaminofen** im Wohnbereich * **Sauna** im Untergeschoss * **Großer, angelegter Garten** mit Sonnen- und Schattenplätzen, Bäumen und Sträuchern * Überdachter Sitzplatz, Geräteschuppen und Grillplatz * **Festbrennstoffkessel** als Heizquelle (bei Ganzjahresnutzung sind zusätzliche Heizpaneele empfehlenswert) * **Grundstücksgröße:** ca. 120 m² (inkl. Anteil an der Wasserfläche)

**Lage:** Das Haus befindet sich in Zwerndorf, einem ruhigen Ort nahe Angern und Gänserndorf. Die Umgebung bietet Natur pur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Gänserndorf ist in nur 12 Fahrminuten erreichbar, ein Kindergarten befindet sich im Ort. Genießen Sie hier Ihre Auszeit vom Alltag.