Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Seeboden am Millstätter See, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie urbanes Wohngefühl inmitten der Natur in dieser **lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung** in Seeboden am Millstätter See.
**Überblick** Diese moderne Bungalow-Wohnung im Neubauprojekt "Wohnen in Seeboden" bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einem Kaufpreis von **EUR 475.000,-** und einer Wohnfläche von **79,92 m²** ist dies eine seltene Gelegenheit, sich ein Traumzuhause am Naturjuwel der Alpen zu sichern. Die Wohnung befindet sich im **Baukörper C** und besticht durch ihre sonnige Ausrichtung.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Die stilvolle Kombination aus natürlichen Materialien, bodentiefen Fenstern und klaren Linien schafft ein besonders angenehmes Raumgefühl. Eine **hochwertige DAN-Küche** ist bereits im Kaufpreis enthalten.
**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse mit 49,95 m²** * Angrenzender Garten mit 57,49 m² * Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Barrierefreie Ausführung mit Liftanlage im Projekt * Fußläufige Erreichbarkeit von Seenähe und Zentrum * Neubauprojekt mit moderner Technik
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Techendorfer Straße in Seeboden am Millstätter See, Kärnten. Die unmittelbare Nähe zum See und zum Zentrum bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Region Kärnten ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 4 miesiące temu · 2 wyświetleń
Zaktualizowano 15 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Erleben Sie urbanes Wohngefühl inmitten der Natur in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung in Seeboden am Millstätter See.
Überblick Diese moderne Bungalow-Wohnung im Neubauprojekt "Wohnen in Seeboden" bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einem Kaufpreis von EUR 475.000,- und einer Wohnfläche von 79,92 m² ist dies eine seltene Gelegenheit, sich ein Traumzuhause am Naturjuwel der Alpen zu sichern. Die Wohnung befindet sich im Baukörper C und besticht durch ihre sonnige Ausrichtung.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Die stilvolle Kombination aus natürlichen Materialien, bodentiefen Fenstern und klaren Linien schafft ein besonders angenehmes Raumgefühl. Eine hochwertige DAN-Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der Techendorfer Straße in Seeboden am Millstätter See, Kärnten. Die unmittelbare Nähe zum See und zum Zentrum bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Region Kärnten ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.