Charmantes Einfamilienhaus in Birkfeld mit Weitblick und Carport

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in **sonniger Hanglage im Zentrum von Birkfeld** und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.298 m² viel Raum zur Entfaltung. Mit rund **135 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen plus einem zusätzlichen Wohnraum im Keller, einem Wintergarten und einem Carport ist dieses Haus ideal für Familien und Paare.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein Kellergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum, Diele, Bad mit WC, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Wintergarten und einen überdachten Balkon. Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche, zwei weitere Schlafzimmer und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Kellergeschoss bietet Technik- und Heizraum, Stauraum, ein weiteres Bad mit WC und einen ca. 14,50 m² großen Wohnraum mit Tageslichtfenster, der sich perfekt als Büro oder Hobbyraum eignet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 135 m² Wohnfläche plus 14,50 m² Wohnraum im Keller * Ca. 50 m² Kellerfläche * Ca. 1.298 m² Grundstück mit Gartenhütte (ca. 12 m²) * Wintergarten (ca. 14,50 m²) * Carport mit direktem Hauszugang * Zentralheizung (Öl oder feste Brennstoffe), Fernwärmeanschluss möglich

Die **zentrale und dennoch ruhige Lage** in Birkfeld zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur aus. Nahversorger, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie den **Weitblick und die sonnige Ausrichtung** dieses attraktiven Anwesens.