Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses charmante Einfamilienhaus in der grünen Teufelsfeldsiedlung, nur wenige Minuten vom Ponysee entfernt, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Das **1978 erbaute Ziegelmassivhaus** mit ca. **60 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das Potenzial für Wertsteigerung ist enorm, oder Sie entscheiden sich für einen Neubau auf dem großzügigen Grundstück.
Im Inneren erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Einbauküche und ein gemütlicher Wintergarten, der direkten Zugang zum Garten bietet. Zusätzlicher Stauraum ist im voll unterkellerten Haus vorhanden.
**Besonderheiten:*** * Sonniger Süd-Garten mit **507 m² Grundfläche** * Praktische **Garage** für Ihr Fahrzeug * Voll unterkellert mit viel Stauraum * Wintergarten für entspannte Stunden * Möglichkeit zum Abbruch und Neubau
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, nahe dem Ponysee und der Lobau. Die Umgebung besticht durch viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, während die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten nur wenige Minuten entfernt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 26A, 88A, 88B, Schnellbusse 98A, 99A) und das überregionale Verkehrsnetz (S1, A23) ist ausgezeichnet.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 6 miesięcy temu · 5 wyświetleń
Zaktualizowano 14 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in der grünen Teufelsfeldsiedlung, nur wenige Minuten vom Ponysee entfernt, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Das 1978 erbaute Ziegelmassivhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche und 3 Zimmern wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das Potenzial für Wertsteigerung ist enorm, oder Sie entscheiden sich für einen Neubau auf dem großzügigen Grundstück.
Im Inneren erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Einbauküche und ein gemütlicher Wintergarten, der direkten Zugang zum Garten bietet. Zusätzlicher Stauraum ist im voll unterkellerten Haus vorhanden.
Besonderheiten:*
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, nahe dem Ponysee und der Lobau. Die Umgebung besticht durch viel Grün und Erholungsmöglichkeiten, während die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten nur wenige Minuten entfernt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 26A, 88A, 88B, Schnellbusse 98A, 99A) und das überregionale Verkehrsnetz (S1, A23) ist ausgezeichnet.
