Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Im Herzen des begehrten 6. Bezirks Mariahilf in Wien erwartet Sie dieses herausragende Altbauprojekt "PARKSIDE". Die angebotene Wohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre Lage in der ruhigen Bürgerspitalgasse, direkt gegenüber des Minna-Lachs Parks und in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Mariahilfer Straße.
Die ca. **65 m²** große Wohnung wurde saniert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer separaten Toilette. Die straßenseitige Ausrichtung sorgt für viel Licht, während neue Fenster mit Sichtschutz und Jalousien Privatsphäre und Sicherheit gewährleisten.
**Besonderes Highlight** ist die behördlich genehmigte Widmung zur Kurzzeitvermietung. Diese Wohnung wurde bereits zu einem Apartment für kurzfristige Beherbergungszwecke umgewidmet, was Ihnen baurechtlich die unbefristete und uneingeschränkte Möglichkeit zur lukrativen Vermietung bietet. Nähere Details hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
**Ausstattung:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer, 1 separate Toilette * Erdgeschosslage * Sanierter Altbau * Genehmigte Kurzzeitvermietung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens, dem 6. Bezirk Mariahilf. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen (nahe Mariahilfer Straße) macht diese Lage besonders begehrt. Der angrenzende Minna-Lachs Park bietet zudem eine grüne Oase zur Erholung.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 4 miesiące temu · 2 wyświetleń
Zaktualizowano 26 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciIm Herzen des begehrten 6. Bezirks Mariahilf in Wien erwartet Sie dieses herausragende Altbauprojekt "PARKSIDE". Die angebotene Wohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre Lage in der ruhigen Bürgerspitalgasse, direkt gegenüber des Minna-Lachs Parks und in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Mariahilfer Straße.
Die ca. 65 m² große Wohnung wurde saniert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer separaten Toilette. Die straßenseitige Ausrichtung sorgt für viel Licht, während neue Fenster mit Sichtschutz und Jalousien Privatsphäre und Sicherheit gewährleisten.
Besonderes Highlight ist die behördlich genehmigte Widmung zur Kurzzeitvermietung. Diese Wohnung wurde bereits zu einem Apartment für kurzfristige Beherbergungszwecke umgewidmet, was Ihnen baurechtlich die unbefristete und uneingeschränkte Möglichkeit zur lukrativen Vermietung bietet. Nähere Details hierzu erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens, dem 6. Bezirk Mariahilf. Die exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen (nahe Mariahilfer Straße) macht diese Lage besonders begehrt. Der angrenzende Minna-Lachs Park bietet zudem eine grüne Oase zur Erholung.
