Rozkładowe 2 pokoje po remoncie z widokiem we Wrocławiu!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne i rozkładowe mieszkanie** o powierzchni **41,1 m²**, zlokalizowane w świetnej części Wrocławia, przy ulicy Zachodniej.

**WNĘTRZE** Mieszkanie składa się z dwóch niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki z WC oraz korytarza. **Generalny remont zakończony w 2024 roku** obejmował wymianę instalacji elektrycznej (miedzianej) oraz wodnej. Okna plastikowe są w doskonałym stanie, a na podłogach znajdują się panele w pokojach i przedpokoju oraz kafle w łazience. Dzięki rozkładowemu układowi i oddzielnej kuchni, nieruchomość jest **idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję najmu**.

**UDOGODNIENIA I BUDYNEK** Mieszkanie posiada przynależną piwnicę o powierzchni 2 m². Budynek, pochodzący z lat 70., przeszedł szereg modernizacji: wymieniono dwie windy, piony wodne i kanalizacyjne, a także instalacje elektryczne na klatce schodowej. Przed budynkiem znajdują się **ogólnodostępne miejsca parkingowe**. Z okien roztacza się przyjemny **widok na zieleń i panoramę miasta**, bez bezpośredniego sąsiedztwa okien innych budynków.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest w bardzo pożądanej lokalizacji Wrocławia – Szczepin, w bliskim sąsiedztwie ulic Legnickiej. Okolica jest **spokojna i zielona**, a jednocześnie doskonale skomunikowana i posiadająca pełną infrastrukturę. W zasięgu kilkuset metrów znajdują się sklepy (Lewiatan), apteki, centra handlowe (Magnolia Park, TGG), a także tereny rekreacyjne i placówki edukacyjne (WSB MERITO, DSW Ideis). Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum miasta – **przystanki tramwajowe i autobusowe zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku**, a Rynek Wrocławski w 10 minut samochodem.