Luksusowa Willa Miejska z Ogrodem i Strefą Rekreacyjną

Wyjątkowa, komfortowa willa miejska zlokalizowana w cichej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części Poznania, przy ul. Szubińskiej. Ten przestronny dom o łącznej powierzchni **522 m²** oferuje unikalne połączenie luksusu, prywatności i funkcjonalności, stanowiąc idealne miejsce dla rodziny lub jako przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej.

**Wnętrze i Funkcjonalność:** Dom składa się z czterech kondygnacji, oferując bogaty wachlarz możliwości aranżacyjnych. Na **parterze (131,67 m²)** znajdują się dwa pokoje, przestronna jadalnia połączona z salonem i kuchnią, łazienka oraz balkon z wyjściem na ogród. **Piętro (139,11 m²)** mieści dwa pokoje, łazienkę, garderobę oraz luksusową sypialnię z prywatnym pokojem kąpielowym, a także kolejny balkon. **Poddasze (90,84 m²)** to otwarta przestrzeń, idealna do relaksu i stworzenia strefy wypoczynkowej. **Piwnica (160,63 m²)** to prawdziwa enklawa rekreacyjna – zawiera 7 pomieszczeń, toaletę oraz przestrzeń do gry w bilard lub treningów sportowych.

**Kluczowe Atuty:** * **Powierzchnia całkowita:** 522 m² * **Liczba kondygnacji:** 4 (piwnica, parter, piętro, poddasze) * **Wyjątkowa piwnica:** 160,63 m² z przestrzenią rekreacyjną (bilard, sporty walki) * **Luksusowa strefa spa:** Sypialnia z pokojem kąpielowym * **Ogród:** Zielona oaza zapewniająca prywatność i spokój * **Garaż:** Wygodne miejsce parkingowe

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w bliskiej okolicy Górczyn i Dębiec, co zapewnia szybki dojazd do centrum miasta. Spokojne osiedle domów jednorodzinnych gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo, jednocześnie oferując doskonałą infrastrukturę i dostęp do terenów zielonych.