Nowoczesny dom w stanie deweloperskim premium w Roczynach!

Odkryj wyjątkowy dom jednorodzinny w stanie deweloperskim premium, zlokalizowany w malowniczych Roczynach, blisko Andrychowa. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury i widoki na góry, bez rezygnacji z łatwego dostępu do miasta.

**Wnętrze** Dom o powierzchni **108 m²** oferuje przemyślany układ pomieszczeń, który można dostosować do własnych potrzeb. Obecnie znajduje się tu **3 sypialnie** (jedna z garderobą) oraz możliwość wydzielenia czwartej. Przestronny salon z efektem loftowej przestrzeni i wysokim sufitem, jadalnia, kuchnia, łazienka, dodatkowa toaleta oraz funkcjonalna kotłownia z pomieszczeniem gospodarczym tworzą komfortową przestrzeń do życia.

**Standard i wykończenie** Budynek wzniesiony z białego pustaka, z gładkimi tynkami wewnętrznymi, sufitami z regipsu i wylewkami cementowymi. Dach pokryty nowoczesną płaską dachówką, ocieplenie styropianem **20 cm** i elewacja z silikonowego tynku podkreślają wysoką jakość wykonania. Energooszczędna stolarka okienna i drzwiowa w kolorze antracyt oraz przygotowanie pod fotowoltaikę zapewniają komfort i niskie koszty eksploatacji.

**Funkcjonalności i otoczenie** Nieruchomość posiada **dużą, niezależną działkę o powierzchni 1000 m²**, która gwarantuje prywatność i oferuje widok na góry oraz miasto. Działka jest ogrodzona, z automatyczną bramą wjazdową i furtką. Przed domem znajdują się **3 miejsca parkingowe** wyłożone kostką brukową. Dostępne media to instalacja gazowa, wodociąg miejski, kanalizacja miejska oraz pełna instalacja elektryczna z doprowadzonym internetem do każdego pomieszczenia.

**Lokalizacja** Położenie w otoczeniu lasów i natury zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do okolicznych miejscowości: Andrychów (ok. 5 minut), Wadowice (ok. 20 minut), Bielsko-Biała (ok. 35 minut) i Oświęcim (ok. 35 minut). W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne i punkty usługowe.