Rezydencja Grottgera 16 | Przedsprzedaż | M1/P

- 2-pokojowe mieszkanie **numer M1/P** na parterze w Inwestycji Rezydencja Grottgera 16 Dewelopera Addax Investment - System rekuperacji w każdym mieszkaniu - Klimatyzacja w wybranych lokalach - Stylowa berlińska architektura - Podwyższony standard deweloperski (stylowe grzejniki, drewniane okna geberity, drewniane drzwi wejściowe na 230 cm o bardzo dobrych parametrach akustycznych) - Park Wilsona, Palmiarnia Poznańska (1 min pieszo) - Park Kasprowicza (6 min pieszo) - Przystanek autobusowy (1 min pieszo) i tramwajowy (7 min pieszo) - City Park Poznań (5 min pieszo) - Dworzec Główny Poznań (16 min pieszo)

**Rezydencja Grottgera 16 - poznaj inwestycję**

**Zamieszkaj przy Parku Willsona**

**Prestiż i jakość**

Rezydencja Grottgera 16 to ponadczasowa i wyjątkowa architektura oraz najwyższej jakości funkcjonalne apartamenty w prestiżowym sąsiedztwie. Słoneczne mieszkania o wysokości 3,4 m, reprezentacyjne drzwi wejściowe do mieszkań, drewniane okna, stylowe balkony, ze smakiem zaprojektowane części wspólne, w tym elegancki hol.

Zależy nam na komforcie i jakości, dlatego rewitalizacja obejmuje m.in. wykonanie komfortowej windy, wideo-domofonów i monitoringu, a także realizację nowych instalacji tj. wentylacji, wod.-kan., elektrycznej i światłowodowej oraz przede wszystkim zastosowanie wysokiej jakości grzejników i nowoczesnej instalacji rekuperacji, zmniejszającej koszty ogrzewania o ok. 20%.

- system rekuperacji w każdym mieszkaniu - komórki lokatorskie, rowerownia - klimatyzacja w wybranych lokalach - standard deweloperski plus stylowe grzejniki, drewniane okna geberity, drewniane drzwi wejściowe na 230 cm o bardzo dobrych parametrach akustycznych, - bliskość Palmiarni oraz city Parku - bardzo dobra komunikacja z centrum i Targami Poznańskimi - kompaktowe ustawne mieszkania - stylowa berlińska architektura

**Najbardziej ekskluzywna dzielnica Poznania**

Johow-Gelände to nazwa dawnego zespołu luksusowych kamienic zlokalizowanego obecnie pomiędzy dzisiejszymi ulicami: Matejki, Wyspiańskiego, Ułańską i Grottgera, Chełmońskiego, Siemiradzkiego oraz Kossaka, naprzeciw dawnego Ogrodu Botanicznego (obecnie parku Wilsona).

Jego budowa rozpoczęła się na początku XX wieku wg nowatorskiej koncepcji urbanistycznej Maxa Johowa (drugim z nich był architekt Emil Asmus), do której znacząco nawiązuje zaprojektowane kilka lat później założenie w Berlinie - Willmersdorf.

Lokalizacja tej dzielnicy jest niezwykła. Pomiędzy parkami Wilsona i Kasprowicza. Pośród historycznych reprezentacyjnych kamienic. W pobliżu tętniących życiem CITI PARKU, MPT i Palmiarni. Pełna urokliwych i klimatycznych miejsc współczesnego Poznania.

**Wytworny standard kamienic**

Historyczny kwartał Johow-Gelände został zabudowany pięknymi, okazałymi i reprezentatywnymi kamienicami. Były to nieruchomości cztero- oraz pięciokondygnacyjne, przypominające pałace z luksusowymi apartamentami. Nie tylko wytworny standard kamienic - sztukaterie, marmury, witraże, polichromie - wyróżniał je wśród innych. Kamienice nie miały oficyn, co było nowością w tamtych czasach.

Przed kamienicami zostały zaprojektowane przedogródki, z tyłu natomiast podwórza, które stanowiły wspólne, nierzadko ciekawie zaaranżowane tereny zielone. Nowatorski był również układ wewnętrznych stron kamienic. Ich części były wysunięte w stronę ogrodu i naprzemiennie wychodziły na cofniętą część domu z przeciwnej ulicy. Zabieg ten pozwalał doświetlić pomieszczenia, których okna wychodziły na tył kamienic.

Zabudowa była dziełem różnych architektów, pochodzących głównie z Berlina, absolwentów niemieckich szkół. Stąd głównym stylem architektoniczny jest tu secesja. Co ciekawe, podobne zabudowy berlińskie zostały zniszczone w czasie wojny, a przykłady berlińskiej szkoły secesyjnej można oglądać na berlińskich pocztówkach lub... w Poznaniu. Osiedle miało charakter elitarny, a adresatami lokali były dobrze sytuowane osoby: urzędnicy, prawnicy, wyżsi rangą wojskowi, kupcy i lekarze.

**Komfort - zieleń i miejski lifestyle**

Rezydencja Grottgera 16 oferuje doskonałą lokalizację, miejską infrastrukturę i doskonałą komunikację. W pobliżu znajduje się szereg placówek edukacyjnych - od żłobków i przedszkoli, przez szkoły podstawowe i średnie - aż po wyższe uczelnie.

W zasięgu ręki są skąpane w zieleni parki, obiekty sportowe i rekreacyjne, a także Międzynarodowe Targi Poznańskie (MTP). Dodatkowym atutem jest bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych oraz Dworca PKP Poznań-Główny. Jednocześnie mieszkasz w ustronnym miejscu, doświadczając harmonii. Ten komfort jest bezcenny.

Rezydencja Grottgera 16 to nie tylko wyjątkowa architektura. To bogactwo zieleni, parki, place zabaw i starannie wyselekcjonowane restauracje, kawiarnie i usługi, oraz biznes (Międzynarodowe Targi Poznańskie oraz poznańskie city tj. zespół biurowców ANDERSIA, Maraton Gardens i Nowy Rynek). Oferujemy doskonały adres w wyjątkowym otoczeniu i miejski lifestyle.

- **Centrum relaksu –** Park Wilsona i Palmiarnia, Park Kasprowicza (2-6 min) - **Centrum wydarzeń** –Poznańska ARENA (6 min) - **Komunikacja –** Przystanki tramwajowe przy ul. Grunwaldzkiej i ul. Głogowskiej, przystanki autobusowe przy ul. Matejki (2-7 min) - **Restauracje –** City Park, zielony pasaż na MTP, klimatyczne knajpki przy ul. Matejki, ekskluzywna restauracja francuska przy Parku Wilsona (3-5 min)

**Rezydencja Grottgera 16 - lokalizacja** Łazarz, ul. Grottgera

- 2,6 km do centrum - 2 min. spacerem do przystanku autobusowego - 8 min. spacerem do przystanku tramwajowego - dojazd do centrum: 17 min samochodem

Istotne punkty w okolicy inwestycji

- Przystanek autobusowy (115 m, 2 minuty spacerem) - Przystanek tramwajowy (552 m, 8 minut spacerem)