Moderne Neubauwohnung in Villach: Ihre Kapitalanlage mit Zukunft!

Diese moderne Neubauwohnung in Villach Perau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Die Immobilie befindet sich in einem **begehrten Stadtteil**, der historische Charme mit exzellenter Infrastruktur und naturnaher Erholung verbindet.

**Übersicht:*** Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus und ist bequem per Lift erreichbar. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die einen Vorraum/Diele, einen Abstellraum, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC umfasst. Ein **Balkon** lädt zum Verweilen ein.

**Innenbereich:*** Mit einer Wohnfläche von **52,96 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme mit Fußbodenheizung, was für wohlige Wärme sorgt.

**Ausstattung:*** * **Neubau**-Qualität * Fußbodenheizung * Lift im Gebäude * Zugehöriger Tiefgaragenplatz (TG 74) * Außenabstellplatz (AP 8) * Kellerabteil (Nr. 58)

**Lage:*** Villach Perau ist ein charmanter Stadtteil mit guter Anbindung und Nähe zur Innenstadt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter sowie eine gute Erreichbarkeit von Italien und Slowenien. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird **frei ab September 2026**.