Przestronny dom 274 m² w Lutoryżu - idealny dla rodziny!

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o imponującej powierzchni użytkowej **274,24 m²**, zlokalizowany w malowniczym **Lutoryżu**, zaledwie 12 km od centrum Rzeszowa. Nieruchomość posadowiona jest na **ogrodzonej działce o powierzchni 8,71 ara**, z wygodnym dostępem z dwóch stron. Istnieje możliwość dokupienia dodatkowego gruntu o powierzchni około 20 arów, co zwiększa potencjał inwestycyjny.

**Rozkład pomieszczeń:**

* **Parter:** 2 pokoje, kotłownia, spiżarnia, dodatkowe pomieszczenie. * **Pierwsze piętro:** 3 pokoje, kuchnia, łazienka. * **Drugie piętro:** 3 pokoje, pomieszczenie przygotowane pod dodatkową łazienkę. * Dodatkowo dostępny jest **duży, użytkowy strych** z potencjałem adaptacyjnym.

Parter i pierwsze piętro są gotowe do zamieszkania. Drugie piętro wymaga wykończenia, co stwarza doskonałą okazję do personalizacji przestrzeni według własnych potrzeb i gustu. Dwa niezależne wejścia do budynku sprawiają, że dom doskonale nadaje się dla dużej rodziny, dwóch rodzin lub jako inwestycja pod wynajem.

**Cechy nieruchomości:**

* Powierzchnia: **274,24 m²** * Działka: **8,71 ara** (z opcją dokupienia dodatkowego gruntu) * Rok budowy: **2007** * Ogrzewanie: piec na ekogroszek, piec gazowy * Media: woda i kanalizacja z sieci miejskiej * Dwa niezależne wejścia

**Lokalizacja:**

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Rzeszowa. W pobliżu dostępne są niezbędne udogodnienia: sklep, szkoła, przedszkole oraz przystanek autobusowy. Bliskość lasu sprzyja rekreacji i wypoczynkowi na świeżym powietrzu.