Przestronne 4 pokojowe na Winogradach

**OKAZJA! Przestronne 4 pokoje (65 m²) z osobną kuchnią i piwnicą – os. Przyjaźni!** Szukasz dużego mieszkania w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych dzielnic Poznania? Cenisz sobie doskonałą komunikację z centrum i pełną infrastrukturę pod ręką? Ta oferta to idealna baza pod Twój wymarzony projekt rodzinny lub świetna, zyskowna lokata kapitału! Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, **4-pokojowe mieszkanie** o powierzchni **65 m²**, zlokalizowane na rodzinnym **osiedlu Przyjaźni (Winogrady)**. **Główne atuty nieruchomości:**

- **Powierzchnia:** **65 m²** – doskonale rozplanowana przestrzeń. - **Cena:** **619 000 zł** (wyjątkowo atrakcyjna cena za metr kwadratowy w tej lokalizacji!) - **Piętro:** **2. piętro** – optymalna i najbardziej poszukiwana wysokość w niskim bloku. - **Układ:** 4 niezależne pokoje, **jasna, oddzielna kuchnia**, łazienka z WC oraz korytarz. Idealny, funkcjonalny układ. - **Przynależności:** Do mieszkania przynależy **piwnica** – idealna na rowery, wózki czy przetwory. - **Stan techniczny:** Do remontu / własnej aranżacji. Kupujesz przestrzeń i doskonały punkt na mapie Poznania, a wnętrze urządzasz dokładnie tak, jak chcesz, bez kompromisów. - **Podłogi:** W pokojach zachowany klasyczny, solidny **parkiet** – doskonały do wycyklinowania, który nada wnętrzu wyjątkowego klimatu. - **Okna:** Częściowo wymienione na nowe okna PCV.

**Doskonała lokalizacja – Serce Winograd** Osiedle Przyjaźni to synonim wygody, przestrzeni i bezpieczeństwa. Wokół bloku znajdziesz mnóstwo starodrzewu, zieleni, szerokie alejki spacerowe oraz pełną infrastrukturę miejską:

- **Komunikacja:** Kilka minut pieszo do przystanków **Szybkiego Tramwaju (PST)** – dojazd do ścisłego centrum Poznania zajmuje zaledwie 7-10 minut! W pobliżu również linie autobusowe. - **Infrastruktura:** W bezpośrednim sąsiedztwie szkoły, przedszkola, place zabaw, punkty usługowe, sklepy osiedlowe, a blisko również CH Plaza i CH Pestka. - **Rekreacja:** Spacerowa odległość do Parku Cytadela – największego parku w Poznaniu, idealnego na weekendowy relaks, rower czy poranny jogging.

**Dlaczego warto?**

- **Bezpieczna inwestycja** – Winogrady to jedna z najpopularniejszych dzielnic w Poznaniu, mieszkania tutaj nigdy nie tracą na wartości i cieszą się ogromnym popytem na rynku najmu. - **Duży metraż w dobrej cenie** – 65 m² z czterema pokojami daje ogromne możliwości aranżacyjne dla rodziny lub na wynajem na pokoje. - **Drugie piętro i piwnica** – Najbardziej komfortowa wysokość do życia oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

**Zapraszam na prezentację!** Mieszkanie wolne od zaraz. Klucze w biurze! **Kontakt do pośrednika prowadzącego:** **Iza** **Tel: 884 325 005** Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()