Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Nußdorf am Attersee, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie Ihr Traumapartment in den exklusiven Apartment-Chalets am malerischen Attersee in Nußdorf.
**Überblick** Dieses Projekt umfasst 15 exklusive Wohnungen in fünf modernen Baukörpern, mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m². Haus 5, ein Bestandsgebäude, wird umfassend saniert und bietet zukünftig drei hochwertige Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Fläche von ca. 128 m² und eine durchdachte Raumaufteilung.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zu geselligen Stunden einlädt. Große Schiebetüren öffnen den Zugang zur beeindruckenden Terrasse von über 117 m², die von allen Wohnräumen aus zugänglich ist und ein unvergleichliches Gefühl von Weite und Licht vermittelt.
**Ausstattung** * Hochwertige Materialien und zeitloses Design * Hohe Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume * Barrierefrei * Fußbodenkühlung und Wärmepumpe für höchsten Komfort * Photovoltaikanlage für energieeffiziente Allgemeinflächen * Videosprechanlage * Eigene Garage und Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten * Geräumige Kellerabteile * Außenjalousien * Raumhöhen von mind. 2,70 m
**Lage** Die Lage in Seenähe bietet Erholung und Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zum Attersee und die Ruhe der Umgebung. Die Möglichkeit, einen Badeplatz anzumieten, rundet das Angebot ab. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 23 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Entdecken Sie Ihr Traumapartment in den exklusiven Apartment-Chalets am malerischen Attersee in Nußdorf.
Überblick Dieses Projekt umfasst 15 exklusive Wohnungen in fünf modernen Baukörpern, mit Wohnflächen von ca. 57 m² bis 144 m². Haus 5, ein Bestandsgebäude, wird umfassend saniert und bietet zukünftig drei hochwertige Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Fläche von ca. 128 m² und eine durchdachte Raumaufteilung.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zu geselligen Stunden einlädt. Große Schiebetüren öffnen den Zugang zur beeindruckenden Terrasse von über 117 m², die von allen Wohnräumen aus zugänglich ist und ein unvergleichliches Gefühl von Weite und Licht vermittelt.
Ausstattung
Lage Die Lage in Seenähe bietet Erholung und Lebensqualität. Genießen Sie die Nähe zum Attersee und die Ruhe der Umgebung. Die Möglichkeit, einen Badeplatz anzumieten, rundet das Angebot ab. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!