Prostorný byt 3+kk s terasou v moderní novostavbě

Nabízíme k pronájmu moderní byt 3+kk o **celkové rozloze 59 m²** (bez započtení terasy a balkonu) v novostavbě cihlového bytového domu v Olomouci – Holici. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží** a disponuje prostorným balkonem a rozlehlou terasou.

Byt je navržen s důrazem na komfort a moderní bydlení. Vstupní předsíň nabízí prostor pro šatní skříň. Dominantou je obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (sklokeramická deska, el. trouba, digestoř, přípojka na myčku). Dále byt disponuje dvěma samostatnými pokoji. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a přípojkou na pračku. Okna s trojskly jsou vybavena elektricky ovládanými předokenními žaluziemi. Podlahy v pokojích a předsíni jsou vinylové, v koupelně je dlažba.

**Klíčové vlastnosti:** * **Podlahové topení s funkcí chlazení** s individuální regulací přes termostat. * **Rekuperace** pro řízenou výměnu vzduchu. * **Velký balkon (21,78 m²)** a **prostorná terasa (27,92 m²)** s přístupem ze všech pokojů. * **Samostatná komora (4,36 m²)** v patře. * Možnost pronájmu parkovacího stání s nabíjecí stanicí pro elektromobil. * Energetická náročnost budovy **třída B**.

Byt je k dispozici **ihned**. Vytápění a chlazení zajišťují tepelná čerpadla. K dispozici je vysokorychlostní internet (dle zájmu nájemníka). Lokalita v Olomouci – Holici nabízí kompletní občanskou vybavenost v blízkém okolí, skvělou dopravní dostupnost (MHD, autobusové i vlakové nádraží) a rychlý nájezd na dálnici. V okolí se nachází nákupní centra a obchody (Šantovka, Olympia, Lidl, Hornbach, Baumax). Centrum města je vzdáleno cca 12 minut autem.